哎呀 ，这两天兰州新区彩虹城泄火事务搞得沸沸扬扬 ，茶楼里、早餐摊上都在议论。我在新区混了快二十年 ，啥风波没见过？但这次事务啊 ，确实让不少人一头雾水。昨儿老马还问我：“这究竟是咋回事？那地方还能不可？”我其时就笑了 ，这事儿你不找个老把式问问 ，光看网上那些新闻 ，保准你被绕晕。今天我就给你掰扯掰扯 ，啥是真 ，啥是坑 ，怎么避 ，咋省钱。
泄火事务的前因后果 ，三句话讲透
事情是这么个意思：彩虹城有几栋楼 ，最近由于地下管网问题导致热力管道走漏 ，部分住户家里的供暖出了问题。你想啊 ，这兰州的冬天 ，最低温零下9度跑不掉 ，家里要是没暖气 ，能叫日子吗？问题的根子在哪儿？就是建设时地下管网没做好 ，质料用得一样平常 ，年头一长 ，这误差就爆出来了。
我前天跟一热力公司干了十几年的李师傅聊了聊 ，他说这种情形吧 ，主要是在2013年到2015年建设的几期楼盘。你看 ，数字在这摆着：2014年交付的3号楼、5号楼 ，问题最显着 ，住那儿的人这回算是踩雷了。现在物业和热力公司都在抢修 ，预计得3周密5周的时光才华彻底搞好。
选屋子的避坑指南 ，说白了就三个字：看、问、比
这泄火事务一出 ，许多人对彩虹城的屋子心里犯嘀咕。着实呢 ，我告诉你 ，真不必一竿子打翻一船人。新区的屋子多了去了 ，但凡专心点 ，就能挑个靠谱的。这章讲避坑规则 ，记着三个字：看、问、比。
先讲“看”。你去踩盘的时间 ，别光看外头的绿化、楼盘广告。地下管网这事儿 ，看不见摸不着 ，但你得逼物业拿出管网图纸来 ，看看施工年限。按数听语言 ，施工凌驾十年的楼盘 ，管网问题爆发的概率或许有35%。
再说“问”。你得多问问住在那儿的老住户 ，他们的履历就是你的教科书。上回我去看一套二手房 ，问了三家邻人 ，才发明楼下排水管道去年堵过两回 ，维修费业主自己掏了6000多块。你说这种楼住得能定心吗？
最后说“比”。新区这几年开发得快 ，盘子多 ，别听中介忽悠“这地段就这一家”。你多跑几家 ，拿出个条记本 ，把价钱、物业费、供暖情形都记下来。举个例子 ，同样是90平的两居室 ，2018年交付的A小区每平米8500 ，物业费1.8元/平；2016年交付的B小区每平米8700 ，但物业费高到2.5元/平。你算算 ，一年下来多花几多钱？
买房避坑之外 ，住户现在该咋办？
话说回来 ，已经在彩虹城住的朋侪呢 ，现在该咋办？别急 ，照我看 ，有三步可以搞定。
第一步 ，先跟物业和热力公司相同 ，看看他们的抢修进度。现在他们允许的是3到5周修睦 ，你天天盯着点。别光听说 ，得让他们现场拍张照片发群里 ，工程希望一目了然。
第二步 ，申请暂时赔偿。像这种大面积供暖问题 ，凭证《兰州市供热条例》第27条 ，供暖中止凌驾24小时 ，住户有权申请赔偿。上个月我一朋侪家也遇到类似问题 ，最后物业给每户减免了300块的暖气费。
第三步 ，准备点应急取暖和装备。你去新区家电市场看看 ，200到350块可以买个1200瓦的电暖器 ，顶个急用。记着 ，别贪自制买那些不着名牌子 ，省小钱吃大亏。
至心话：若是你在彩虹城买房 ，记着一个小公式——2016年以后交付+管网质料PVC比例高于50%的楼盘 ，清静性横跨一倍。
验证问题：你去看房时 ，怎么判断楼盘的供暖系统是否可靠？记着问物业要施工年限和管网质料详情。
标签：兰州新区彩虹城泄火事务、房产避坑指南、管网问题区分
谈论：我上个月刚去彩虹城看房 ，看了2017年交付的一期楼 ，管网图纸上标的PE质料比例是60% ，你以为这个比例靠谱吗？会不会比PVC更好一些？
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