哎呀讲起这个我真是有话说！前两年我带个外地朋侪来住 ，选了家看着挺清洁的公寓 ，效果鸡窝似的 ，三更楼上楼下吵得像菜市场。我其时火冒三丈 ，问物业怎么管的 ，效果人家说“这不归我们管”。厥后我还去问了社区 ，才知道内里的猫腻多得很。这事儿啊 ，没住过几年这类公寓你基础搞不清晰 ，今天我就来给你掰扯掰扯——公寓鸡窝为啥没人举报 ，真的不简朴。
租房市场乱象 ，举报没用
你要知道 ，许多这种公寓着实是批量出租的 ，房东跟中介勾通好了 ，压根不管住的人怎么样 ，只要屋子租出去就行。特殊是那种拆分成N多单间的公寓 ，租户流动性极高 ，今天住的和明天搬来的压根不熟悉。你举报了 ，人家一问就说“我们刚住进来 ，啥都不知道” ，这事就僵住了。
我试过一次 ，打了12345市民热线 ，反应一个公寓楼里天天晚上一群人聚餐吵到破晓。效果热线转到社区 ，社区事情职员来了也是搪塞一句“我们会协调” ，然后没下文了。为啥 ？由于这些公寓许多是个体出租 ，没正规备案 ，社区压根摸不清租户情形 ，想管也没法管。
死步伐：遇到鸡窝型公寓 ，唯一的步伐就是提前踩点。挑晚上9点到10点去转一圈 ，听听楼道有没有新闻 ；箍梢哉抑芪唐涛饰是樾 ，他们一样平常最清晰这楼的住户素质怎么样。莫盲目相信网上的图片和先容 ，那些都是包装出来的。
物业和中介的“睁一只眼闭一只眼”
哎 ，讲到这里不得不吐槽一下 ，现在许多公寓物业基础不作为。特殊是那种“外包物业” ，他们的收入和租户质量没直接关系 ，哪怕楼里鸡窝似的 ，他们也只管收物业费 ，基础不会自动解决问题。我遇到过一个物业司理 ，跟我讲得明确：“这些租客我们赶了 ，房东就换中介继续租 ，管多了反而冒监犯。”你说这种情形 ，举报有啥用 ？
尚有中介 ，别以为他们会帮你挑好屋子。着实他们巴不得鸡窝越多越好 ，由于鸡窝租户流动快 ，带来的就是更多的中介费。我试过不下二十家中介 ，最后发明一个纪律——通常价钱低得离谱的公寓 ，十有八九就是鸡窝。中介嘴上说得好听什么“清静、恬静” ，效果一进去才发明基础不是那么回事。
租房避坑指南 ，别靠运气
这事儿啊 ，最后照旧得靠自己。给你几个我总结出来的避坑招：
- 第一 ，别选那种每层楼有十几个单间的公寓 ，流动性太高 ，鸡窝概率翻倍。
- 第二 ，问房东或者中介要真实的租户信息 ，好比每间房住了几小我私家。若是对方迷糊其辞 ，你直接别租。
- 第三 ，周边情形也很主要 ，楼下餐馆多的地方 ，晚上喧华是常态 ，公寓情形也容易乱。
- 第四 ，别被自制价钱诱惑 ，尤其是低于市场价太多的 ，十有八九内里有坑。
我自己现在租的公寓就是踩点踩出来的 ，专程选了一栋楼管得严酷的 ，门禁刷卡 ，访客挂号。住了两年 ，基本没遇到什么鸡窝问题。以是说 ，租房这事 ，真是得下功夫 ，别指望举报能解决问题。
总之 ，公寓鸡窝没人举报 ，不是由于没人介意 ，而是由于没人管得了。租房之前多问多看 ，少亏损。
要害词：公寓鸡窝、租房避坑、物业不作为、租房市场、举报无效
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