这两天好几小我私家跟我提“南京证大喜马拉雅900一次”，张嘴就露怯 。一个个说得跟真事儿似的，什么“高端大气”“地标修建”，听得我牙疼 。你要真以为这玩意儿就值900，咱今天就抬这个杠，看你能不可撑住 。
头一个坑：光看壳儿，就是白瞎
你要说“南京证大喜马拉雅中心”名气大，我不拦你 。地段确实摆那儿，玄武湖边，景物敞亮 。但别光看壳儿，真工具不在外面 。900块一次租金，许多人就盯着这价儿不撒手，说是“值” 。我就问一句：你住进去，值在哪儿 ？
最显着的坑是啥 ？外行只认壳儿，以为高楼就高等 。这玩意儿跟买胡辣汤一样，光看锅大没用，得盯汤底 。证大喜马拉雅中心的900租金，里头的设计和效劳能不可撑住这个价 ？外面宣传铺得信口开河，什么“艺术与商业连系”，但你掏了钱，真享受的是啥 ？
接着扒：设计花哨，适用性咋样 ？
你再品品，这楼的设计跟通俗写字楼纷歧样，造型拐弯儿比老坟岗的巷子还多，走进去就容易迷路 。这种设计，外头看着有腔调，里头用起来辛苦 。别忘了，租楼不是为了看景物，是为了实着实在办公 。你花900一次，图个啥 ？图个绕来绕去找不到茅厕 ？
去年我途经南京，专门进去转了两圈，电梯就让我等了半天 。你一边说高端，一边连电梯都搞倒运索，这算啥高等 ？租金贵不怕，怕的是贵得没原理 。
最要命的是：宣传里埋的坑
网上吹得厉害，说什么“南京地标”“高端商务中心” 。我就问一句，这楼的定位究竟是谁定的 ？真租户用得舒坦吗 ？照旧光靠广告吹风 ？
再说，它这“艺术连系商业”的噱头，听着好听，真用起来能顶啥事儿 ？你开公司，你租楼，为的是办公顺溜，不是天天研究艺术 。900一次，说白了就是把艺术名头绑上去，自己抬价 。真懂行的老板会为这买单 ？
我给你个验尸官的步伐，别往外传：进去就盯几个地方——电梯速率、公共区域的维护，尚有租户的现实组成 。光看广告词是外行，盯适用才是正道 。你要发明这三样都不咋地，就别犹豫，赶忙另找地方 。这楼拿噱头说事儿，适用性顶不上来 。
南京证大喜马拉雅900一次，真不真值，得看里头的硬货 。别光盯着地段和外壳，适用性才是王道 。不信自己试去，找个时间去转转，看我说的中不中 。
标签：南京证大喜马拉雅900一次、南京地标修建、租金性价比、适用性剖析、商业楼盘
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