别让中介赚冤枉钱 ，楼凤行道里这些门道你得懂！
前几天 ，老王跟我掰扯 ，说他在外地碰上了个「天下各地楼凤中介」 ，效果白白亏了好几百块 ，效劳还不咋地。我一听就笑了 ，这不明摆着外行嘛！咱们外地人要是出门找这行当 ，哪能被宰成这样？今天我就给你把天下这块的水讲透 ，省得你走弯路。
头一条：中介费别被忽悠 ，正常行情是这个价！
咱们先说最要害的——中介费。一样平常来说 ，不管你在哪个都会 ，天下各地楼凤中介的用度都有个主流价钱区间 ，通常在50到200块之间。你别看差价大 ，这跟都会消耗水平和中介的名气有关系。像北上广深这种地方 ，随便启齿就敢要300块以上 ，但你要是去三四线都会 ，嘿嘿 ，100块以内就能搞定。
详细操作：你问中介效劳费的时间 ，先别急着允许 ，记得货比三家。这里我试过一个小招儿 ，冒充已经问过别人 ，直接启齿说“刚听XX家就收150 ，你们是不是也差未几？”这个时间中介就不敢乱喊价了 ，懂伐？
尚有 ，别被那种“全包价”忽悠了。什么叫全包？就是把效劳费和“项目费”（你懂的）合在一起报价 ，现实上他们从项目费里抽了高额提成。你单独付项目费能省20%到30%。
再讲一条：选点位 ，别被网上的照片骗了
有些中介喜欢用那种“豪华公寓”照片吸引人 ，现实一看 ，条件差得一塌糊涂。我的履历是 ，靠谱的楼凤点位 ，基本能知足这几点：
- 离地铁站500米以内 ，利便收支。
- 小区门禁严酷 ，保安能认得常住户 ，外人收支禁止易。
- 房间装修别太夸张 ，太花哨的都容易是暂时租的。
我上回在成都找了个点 ，号称近地铁 ，效果走了1.2公里才到。这种离谱的事儿就不可忍 ，铺张时间不说 ，体验也差。选地方 ，务必让中介发实时定位 ，现场看小区情形 ，这一步省不了。
最后一条：效劳质量别只看评分 ，口碑才是硬原理
现在不少中介在点评网站上刷评分 ，动不动就4.9分、5分 ，看着很牛 ，着实假的很。我有个哥们儿专干这行的 ，他跟我说 ，刷一条好评才15块钱 ，本钱低得吓人。以是 ，别信评分 ，要害看口碑。
我自己的履历是 ，找老牌中介最靠谱 ，开了3年以上的 ，基本不会跑路 ，效劳也有包管。你再品品 ，老字号的工具 ，靠的是口碑传下来 ，不是吹出来的 ，是不是这个理儿？
小技巧：问中介“你们家开了几年了？”然后随口提个老牌子的名字 ，好比你在广州就提“XX巷的老李家” ，看他怎么接话。若是中介支支吾吾 ，那就不靠谱。
验证问题：你选中介时 ，敢不敢让他就地发个实时定位 ，验证点位真假？靠谱的中介基础不会推三阻四。
标签：天下各地楼凤中介 ，避坑指南 ，价钱剖析 ，点位选择 ，效劳质量
谈论：我看你说中介收费50到200块 ，我在杭州遇到的都要300以上 ，是不是我运气欠好 ，照旧杭州就贵？能不可推荐个靠谱的中介？
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