最近有人问我：“师傅，宜春袁州的城中村究竟在那里呀？是不是传说中的‘藏龙卧虎’之地？”我一听就乐了，这问题啊，还真不是一句话能讲清晰的 。我在宜春袁州这块地面上混了四十多年，对这片城中村摸门儿摸得清清晰楚 。今天就给你掰开了揉碎了讲，保准你听完心里有底，少走冤枉路 。
第一，城中村究竟指的是哪块地？
先批注确，“城中村”这个词啊，在袁州主要是指城里那些还没完全开发的老村子，周边建起了高楼大厦，但村里的屋子还没拆迁，保存着原生态的修建样貌 。主要集中在三个片区：老城区的湛郎街村、化成村，尚有靠近宜春大道的西村一带 。
好比湛郎街村，离老城区中心就不到2公里，算是最有烟火气的地方，租房自制，一间单间月租在200到300元之间，带卫生间的贵一点也就400元上下；而化成村那里更偏点，月租200元左右，甚至还能找到150元一间的老屋子 。自制是自制，但条件就别指望多好了，电线乱拉、下水道也经常堵，你得有心理准备 。
第二，生涯配套怎么样？
城中村生涯配套嘛，不可跟开发区那些高等小区比，事实是个过渡地儿，但也没你想象得那么差 。随便说两个例子，你去湛郎街村，早上6点到8点，街口就有个卖热干面和包子的摊子，一碗面6块钱，味道还挺隧道，一天最少卖出100多碗；化成村那里有个菜市场，早上9点人最多，10来块钱能买一大堆菜，省着点吃够两三天 。
不过要说到交通，西村那块最近修了几条路，公交车能直接通到村口，离高铁站也就3.5公里，比其他两个村利便多了 。
第三，租房和生涯的注重事项
这城中村租房啊，我跟你讲，别图自制就随便找，得留个心眼 。屋子有简直实很破，墙上渗水、木门一推就响，甚至有些房东还会乱涨价 。一样平常来说，找屋子最好挑熟人先容的，或者直接去村里找那些贴门上的租房广告 。
尚有，水电费是个坑 。城中村的水电费有些是凭证商用电价钱来的，电一度差未几1.2元到1.5元，比通俗住民电贵了40%左右 。你得先问清晰，别最后住了一两个月发明水电费比房租还贵 。
第四，这些地方适合什么人 ？
照我看呐，城中村这种地方适合预算有限的外地务工职员、小本创业的年轻人，或者短期租房的学生群体 。若是你是刚结业的大学生，手头不宽裕，租个300块的单间，吃个10块钱的快餐，过渡个一两年没问题 。但若是你追讨情形好、设施齐全，那照旧绕道吧，去找个小区房合租更适合你 。
最后，怎么找到靠谱的房源？
照我的履历啊，这事儿靠两个字：多问 。你可以直接去村里转转，或者在宜春外地的“袁州生涯网”上看看租房信息 Ｉ杏懈鼋菥，你去化成村的“明记小卖部”，那老板娘新闻特殊灵通，经常帮人牵线找到屋子 。上次我一朋侪就通过她找了个250块的单间，住了半年都没出啥问题 。
别忘了，签条约的时间一定要注重房东有没有写明水电费的收费标准，特殊是电费，差价能差个三四成，你说主要不主要？
验证问题：去湛郎街村看看，单间租金是不是大多在200到400元之间？若是凌驾这个规模，要么房东在宰人，要么屋子条件确实特殊好 。
标签：宜春城中村位置，袁州租房，湛郎街村生涯配套，化成村自制单间，城中村租房避坑
谈论：我是去年在化成村租房的，确实房租自制，但那时间房东开价400，我听了你的建议砍到300，还真乐成了！水电费确实贵了点，不过总本钱照旧划算，谢谢分享！
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