哎你慢点！我最近听人瞎白扯，说啥许昌申庄小胡同这地方随便买买，价钱自制得跟街边胡辣汤一样！我呸！你知不道那地方的猫腻？真是白跟我扯东扯西！今天我就给你掰扯掰扯，弄清晰申庄那些小胡同究竟几多钱，别再被人唬住了，成不可？
申庄小胡同的“自制”？呵呵，你懂个啥！
我跟你说，许昌申庄的小胡同确实看着不起眼，门头破破烂烂，墙皮掉得能拿回家刷白粉？墒悄惚鸸饪赐饷，里头的道儿多得像郑州老城区的胡同，血口喷人，绕晕你！你要是真想知道申庄小胡同几多钱，光看房价那是白搭劲，得琢磨“土地”背后值啥。
啥叫土地值啥？我给你举个例子。那时间我年轻，申庄还冇啥大开发，胡同里全是老住民，种菜养鸡的。地价就跟一碗清汤挂面一样，清汤寡水？墒秦屎竽，啥工业园区、啥旅游计齐整搭上来，那地就成了炖牛肉了，浓得很！你说是不是哩？
我偷偷给你说，你听好了：申庄小胡同的价钱，最要害是看有没有买通亨衢或者靠近妄想区。你要是买那种靠近主干道的，价钱翻倍不止；可要是买那些犄角旮旯的，啥也冇，自制得让你想哭。这就是老辈子讲的“土地活了，房价就蹦了”。
买申庄小胡同的屋子，别光看价钱，看猫腻！
照我说嘛，申庄小胡同这地方，房价冇个准头。你要是光看标价，那就白了！要害是看屋子背后的考究。好比说，有些小胡同的屋子看着自制，你一买才发明哩，水、电、燃气全靠自己拉线，物业啥也不管。你说这折腾起来花钱不花钱？
尚有一种猫腻更狠：有些屋子标价低，可产权一问，嘿！是整体土地，你压根买不了证。到时间你是住也不是，卖也不是，真是坑死你！
我给你讲个诀窍：申庄的小胡同买房，先问清晰产权和配套。别看着自制就下手，中不中？一问产权是整体的，赶忙走人；一看水电燃气啥都有，才值得思量。
申庄房价冇准，但老河南有“门道”
最后我再给你点拨一下，申庄小胡同的房价，冇准头是由于它的妄想也冇准头。你得盯着开发商和政府的新闻，啥时间修路、啥时间建学校，你心里就有底了。别一听自制就扑上去，效果买了个坑，真是叫人笑死！
你问：那申庄小胡同究竟值不值得买？
我答：看你有没有闲钱，有闲钱就赌一把，没闲钱就别碰。申庄的地儿是个“赌局”，你输得起不？
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