MG不朽情缘
哎哟 ，提及深圳租房 ，别提了 ，都是一把辛酸泪。特殊是中高端的 ，3000起步那种 ，感受价钱没少花 ，坑却没少踩。我是南山这块土生土长的老深圳人 ，见过租房市场从村里小平房到现在高楼林立的转变。今天就来讲讲这个深圳中高端3000起租房实测报告 ，咋租、咋避坑 ，听我细细道来。
第一步：选区很要害 ，别被地铁图骗了
深圳租房 ，第一步就是选区。你要是图自制 ，跑去龙岗、坪山那里 ，别说3000 ，2000都能找到小两房。但问题是 ，通勤时间你受得了不？我之前有个朋侪 ，住坪山的新楼盘 ，屋子情形是好 ，但天天通勤往返4小时 ，半年人都瓦解了。
我自己住南山 ，感受照旧南山、福田这些地方利便 ，特殊是靠近地铁口的地方。预算3000-4000 ，基本可以找到单间或者一房一厅 ，像南山的科技园片区 ，靠近科苑地铁站的那种公寓 ，3500左右能搞定。
履历贴：南山科技园周围的公寓 ，好比“梦工厂青年公寓”或者“乐乎都会青年社区” ，单间普遍3500-4000 ，包物业 ，拎包入住。地铁到福田10分钟 ，是真的利便。
第二步：别只看租金 ，水电物业才是隐形杀手
许多人租房只看租金 ，以为3000块挺合适的 ，但租下来才发明 ，水电物业分分钟加500-800。深圳许多中高端公寓 ，水电按商业标准算 ，电费1.5元/度 ，水费5元/吨 ，物业费每平米8-12元。这些加起来 ，3000的预算可能硬给你拉到4000。
之前我在福田岗厦租过一个单间 ，租金3800 ，物业费10块/平米 ，屋子有40平 ，每月光物业就400。再加上水电 ，一个月下来差未几4500。这还不算停车费 ，岗厦那里的停车费是天价 ，地下车库一天60块 ，按月算就是1800。
避坑指南：租房前一定要问清晰水电物业怎么算 ，特殊是商业公寓 ，用度高得吓人。若是你预算卡得紧 ，建议找那种通俗住宅改的公寓 ，水电按民用算 ，省一半。
第三步：中介费、押金和条约细节别纰漏
深圳租房大多都绕不开中介 ，特殊是中高端的公寓。中介费一样平常是一个月房租 ，3000就是3000 ，还得一次性付清。押金一样平常是两个月 ，也就是6000 ，加上首月房租 ，第一次租房你得准备1万块以上。
尚有条约细节 ，万万别忽略。据我所知 ，有些公寓条约里会写“提前退房不退押金”或者“租客自行肩负衡宇维修用度”这种霸王条款。我亲戚上回在罗湖租了个公寓 ，空调坏了 ，找房东修 ，房东拿条约怼她 ，最后掏了1000多修空调。
死步伐：签条约前 ，照相留底 ，特殊是衡宇现状和条约条款。发明不对理的 ，直接要求修改 ，别心软。条约签完 ，就算房东再怎么耍赖 ，也有证据撑腰。
深圳租房 ，特殊是中高端3000起步的 ，水深得很。选区、用度、条约三步走 ，搞清晰了再下手 ，别跟我之前一样 ，踩了无数坑。
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