哎呀 ，前两天在街口遇见老张 ，他说他在济宁万达公寓买了套屋子 ，住进去后才发明有点问题 ，问我这事咋整 。你说现在这买屋子吧 ，光看个地段和装修哪行 ，清静问题才是头一条 。∥以诩媚混了几十年 ，对这些房地产的猫腻算是摸得门儿清！今天我就给大伙掰扯掰扯济宁万达公寓的清静问题 ，捡重点讲！
1. 消防设施看着全 ，现实问题不少
你看个楼盘 ，第一眼就要瞅消防设施 。济宁万达公寓吧 ，消防通道是有 ，也不算太窄 ，可问题是 ，去年年底我自己量过 ，某些楼层的消防通道宽度只有1.1米 ，比划定的1.2米还差了一截 。这要是真遇到啥事儿 ，推推搡搡的 ，能跑出去就算命大了 。
硬货来了！去看房的时间 ，别光听销售忽悠 ，自己带个卷尺量一量消防通道的宽度 ，1.2米才是最低标准！
尚有啊 ，灭火器的漫衍点数目 ，我掐着手指头数过 ，正常来说应该每20米一个 ，可有几个楼层 ，灭火器漫衍距离抵达了26米 。这差了6米 ，可不是小事儿！这点你讲是不是得注重？
2. 监控盲区多 ，物业不敷上心
再讲讲公寓的监控问题 。济宁万达公寓的电梯口、走廊两头都有监控 ，这看着是齐全的哈 ，但要害是 ，这些摄像头有死角！有一次我亲自去试了下 ，竟然在21层的西侧走廊靠近消防楼梯的区域 ，居然有一整片看不到的地方 ，差未几有8平方米 。
你再想想 ，万一有啥不法分子钻了空子 ，这盲区就是他们的“天堂”了！再有物业的监控室 ，一样平常来说 ，应该是24小时有人值守吧？可我晚上10点已往逛了一圈 ，发明监控室里一小我私家影都没有 ，打电话问物业 ，说值班职员暂时有事 。你说这清静事情做得像样吗？
3. 电梯质量狼籍不齐 ，维修纪录要盯紧
济宁万达公寓的电梯品牌是某海内大牌 ，按理说质量应该没问题 ？梢κ ，电梯用久了也得保养不是？你知道保养这事儿就怕偷工减料 。我问了个懂行的朋侪 ，他说正常的电梯保养周期是每月一次 ，可你猜猜万达这边有些电梯多久保养一次？两个月！
记着了 ，电梯的维修纪录是可以查的！去物业要一份最近半年的纪录 ，看看上面有没有按月保养 ，别被瞎搅了 。
尚有个事儿 ，去年10月份 ，有住户反应过电梯突然停运 ，厥后查出来是线路老化 。这就说明啥？说明公寓在电梯部件的替换上也有拖延！你再想想 ，这要是天天上上下下的 ，这电梯不靠谱 ，谁敢住 ？
4. 小区周边情形重大 ，清静隐患大
济宁万达公寓的位置是在万达广场旁边 ，这地段确实热闹 ，吃喝玩乐都有 ，可你别忘了 ，热闹的地方也容易泥沙俱下 。我知道 ，公寓南门外不到300米就有个小吃街 ，晚上人多车多 ，治安情形着实不算太好 。
再有就是停车场的问题 ，公寓的地下停车场收费是每月180元 ，价钱还行 ，但要害是安保步伐不敷到位 。去年有位业主跟我说 ，他的车停在负二层 ，后视镜被人给撬走了 。厥后调监控 ，发明那片监控正优劣了 ，修都没修！
5. 管道隐患：气息问题和漏水危害
最后讲讲室内的管道问题 ，这个许多人买屋子的时间容易忽略 。济宁万达公寓的排水管道设计是潜在式的 ，平时看着雅观 ，可问题是 ，有些住户反应过 ，卫生间无意会有异味飘出来 。我资助去看过 ，发明是排污管道的密封圈老化了 ，导致气息倒灌 。
以是啊 ，验房的时间 ，一定要翻开水龙头试试所有的下水口 ，看看排水是不是顺畅 ，有没有气息往外冒 。
另外 ，厨房的燃气管道接口也得注重 。我上次帮人看房 ，发明有个单位的燃气管道讨论位置没封好 ，竟然有一丝微微的漏气 。我拿个打火机试了下 ，火苗都晃动了！这要是没发明 ，效果你想都不敢想 。
总结来说 ，济宁万达公寓的清静问题确实有不少 ，但只要你多留个心眼 ，自己验证 ，照旧能规避大部分隐患的 。记着 ，消防、监控、电梯、情形、管道这五大块 ，是你验房时一定要重点关注的！
标签：济宁万达公寓清静问题 ，消防设施隐患区分 ，物业安保误差 ，电梯保养监测 ，管道问题验房技巧
谈论：我之前也看过济宁万达公寓 ，正好注重到21层的监控盲区 ，其时物业说会改善 ，不知道现在有没有改好？尚有地下停车场的监控问题 ，这个能不可找物业要求补装呢？
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（二）从严落实整改追责机制 。各属地住建部分应坚持严管严控、常态化羁系原则 ，针对监视抽查发明的混凝土实体强度不达标、现场施工管控缺失、试件取样不规范、质量资料弄虚作假等突出质量问题和清静隐患 ，坚决责令限期整改或歇工致改 ，对责任落实不到位、问题重复泛起以及整改不到位的 ，应严酷依法依规接纳转达品评、行政处分、不良行为纪录等处置惩罚步伐 ，切实筑牢修建主体结构清静底线 。