这两天好几小我私家跟我提嘉兴城中村 ，都问得欢 ，人一张嘴我就听出来了 ，基础没踩对点。啥"找城中村就找最破的地儿" ，啥"城边儿一圈全是" ，我听完直接乐了——你说这话 ，真是没把嘉兴的门道摸清。
第一步就迈错：光看透旧的地儿 ，那白瞎
我跟你说 ，嘉兴的城中村 ，那不是你随便瞅个破屋子就能认出来的。你光看屋子破 ，房租自制 ，那不叫城中村 ，顶多是个老住民区 ，外来生齿扎多了些 ，好比秀洲区那里的一些地方 ，地儿是破 ，但它跟城中村八竿子打不着。城中村真核儿在哪儿 ？资源、地段、工业链 ，这三样缺一不可。
头一个坑 ，你光看房破 ，忽略了地段 ，典范的就是南湖区的村子。啥"老村刷新" ，啥"偏僻巷子" ，你走南湖区那几个地方试试 ，租个屋子还不比市区自制几多。那是为啥 ？地段扯着呢 ，离嘉兴高铁南站近 ，外来务工的、跑运输的 ，扎堆儿全冲着这个点来的。你再品品 ，真城中村 ，离工业区、商圈儿都不会太远 ，那地儿破归破 ，但人气儿一茬压一茬 ，能养活一片。
再捋细点：租房自制 ，不即是真城中村
你说"租金低就是城中村" ，这话可不中用。我给你举个例子 ，嘉兴秀洲区王店镇 ，那里房租低得让人心动 ，可它咋不叫城中村 ？由于它工业链不可 ，外来生齿住得散 ，没形成天气。真城中村咋样 ？看看塘汇街道那几个地方 ，村子虽旧 ，但啥都有 ，修车的、卖菜的、开小饭店的 ，弄啥都有个链条 ，围着挣外来生齿的钱。
我给你个验尸官的步伐 ，别往外传。你去一个地儿 ，先看有没有工业区 ，旁边村子里要是旅馆、修理铺、小饭店扎堆儿 ，那八九不离十。再瞅瞅 ，这地儿出租房多未几 ，租客是啥人 ，外来打工的一多 ，那就坐实了。这才是嘉兴的城中村。
最要命的是：城中村就在眼皮底下 ，但你认不出
嘉兴的城中村 ，有的地方藏得深 ，外貌上看跟通俗村没啥两样。好比南湖区七星街道的几个地方 ，进村一瞅 ，门脸儿都挺整齐 ，但你仔细一看 ，厂区边上全是外来务工的人 ，晚上灯一亮 ，出租房比城里的还热闹。
再说个狠的 ，秀洲区油车港镇 ，那里村改得早 ，但有些角落照旧老样子 ，屋子破却租得火 ，你琢磨琢磨为啥 ？由于周围物流蓬勃 ，这地方对跑运输的、打零工的来说 ，利便得很。你看不出来 ，那是你没专心琢磨嘉兴的内情。
最后我就撂一句 ，嘉兴城中村都在那里 ？看屋子破没用 ，地段、工业链、外来人谈锋是硬杠杠。你不信 ，自己去塘汇、七星、油车港这些地方转转 ，别光看外貌 ，看看里头的人气儿和路子再说。不认 ？中不中 ？
标签：嘉兴城中村 ，嘉兴租房 ，嘉兴外来生齿
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