MG不朽情缘
哎呀,提及这个,我还真有话讲。前几年我侄子去租房,冲着小区名字好听,效果一进门就傻眼,卧室连个书桌都放不下!我自己也踩过这坑,早年买房时看着样板间挺宽敞,效果交房一量,客厅全给压缩了。你是不是也以为现在的公寓越住越像鸡窝?今天咱就好好掰扯掰扯。
开发商的套路:面积不小,但空间全铺张了
你看那些公寓宣传的时间,啥“温馨两居”“细腻三居”,听着多惬意?赡慊凰愠上质悼捎妹婊,能有一半就算烧高香了。为什么?由于有些面积全给你搞“虚”的了。
举个例子啊,我朋侪前年在**城东新区**买了个公寓,标的是50平米。效果一算,公摊就占了十几平,现实套内才36平。你说这36平还得分卧室、客厅、厨房、卫生间,能不鸡窝吗?
死步伐:买房时一定要问“套内面积”!不是修建面积啊,是套内!尚有公摊比例,凌驾30%的直接pass,不必犹豫。
哦对,漏讲一点,那些“赠予面积”也别太当回事。阳台算送你了,可你想装个柜子,发明都不敷宽,那还不如没有。
租房的坑:位置抢手,但户型奇葩
租房更是让人头疼。尤其是市中心的那些单间公寓,租金贵得吓人,屋子还小得离谱。好比**人民路沿线**那一带,单间公寓普遍20平左右,一个月租金就得两三千块。
有一回我陪朋侪去看房,那房东特自豪地说,“我们这可是带自力卫生间的!”效果一开门,卫生间就在床边,蹲下马桶都得侧着身子!这种屋子住着是真别扭。
死步伐:租房看图别信宣传照,实地去看!尤其是卫生间、厨房这种地方,尺寸不对适就别委屈。
尚有啊,万万别只看自制的。那些特殊自制的屋子,要么是阻遏房,要么采光差得像地窖。住久了你就知道,自制没好货是真的。
买公寓照旧租公寓,哪个更划算?
这个问题嘛,我也欠好一刀切。买公寓的利益是产权在你手里,不必担心房东涨房租或者赶人。但问题是,公寓一样平常都限购限贷,贷款年限短,首付压力大。
租房呢,无邪是无邪,但房租至心不自制。尤其是那些热门区域,租金涨得比人为快。我一个老街坊在**南湖片区**租了五年房,租金从1800涨到3000,他都快瓦解了。
死步伐:若是你是恒久在某地扎根,又有能力付首付,那买公寓照旧划算的。要是短期过渡,租房更无邪,但别忘了货比三家。
哦对,适才差点忘了,买公寓一定要注重物业费!许多公寓的物业费比通俗住宅高得多,动不动就是每平米5块、6块,算下来可不是小数目。
以是说,不管买照旧租,公寓的坑都不少。要害是别盲目,先搞清晰自己需要啥,再去看房。
#公寓#鸡窝#租房#买房#避坑
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