哎，讲起这个湛江万达六栋，我跟到你讲，最近问我的人忒多咯 。有个朋侪前两天还扯到这个，他讲“这地方究竟值不值 ？”我就反问一句，“你是想投资、住人，照旧纯粹想看看热闹？”他愣住了 。这就对咯，搞不清自己要搞哪样，钱花了都白搭 。
湛江万达六栋这个盘啊，位置是标杆，配套也硬是齐整，但不晓得门道你可别乱买 。这里头的水深得很，外行人光看外面那漂漂亮亮的皮，基础摸不着里头的路子 。今天我就给你掰开讲透，少花冤枉钱 。
头一个坑：湛江万达六栋哩单价，贵得卵都跌
你晓得湛江万达六栋最近的均价么？我估摸着，或许在15000到18000块一平方咯，照旧毛坯的 。你别看贵就以为稳赚钱哦，这个价我跟你讲，硬是吃了一半地段的溢价 。湛江万达六栋事实是湛江市中心的门面，旁边又有商业综合体，价钱是撑得高，但转头看租金回报率，撑死也就3%上下 。
说白了，湛江万达六栋的价钱是冲着“体面”去的，不是冲着“里子”去的 。若是你是个通俗投资客，只图租金回报，那这地方至心不适合你 。但若是你是搞企业、开事情室、或者纯粹自住，那另当别论 。
再扯深一层：湛江万达六栋哩户型，选错就亏大咯
湛江万达六栋的户型啊，讲真，方朴直正的多，不像有些地方弯来弯克像迷宫 。但你要注重咯，它的小户型（40-60平米）基本都是投资客抢得多，租得快 ；而大户型（90平米以上）那种，住起来舒坦，但转手难 。你要是图租金回报，小户型是王道，但要是图自己住，最最少得90平起步，住起来才不憋屈 。
尚有个细节你莫忽略，湛江万达六栋的朝向差价大得很 。南北通透的一线江景房，贵上500到1000块一平方是常事 ；但那些工具朝向的边角房，价钱自制是自制，住起来炎天热死、冬天冷死 。你选的时间可得摸准了 。
最卵要命哩一点：湛江万达六栋哩车位，贵得离谱
讲到车位，我差点遗忘讲这个主要点 。湛江万达六栋的车位价钱，硬是把人吓尿，平均下来我估摸着一个车位要20万到25万块咯 。你要是没车或者懒得开车，那还好 ；但要是家里有两三台车，这车位价钱硬是让你嫌疑人生 。
我有个朋侪去年买了个小三房，效果车位没买，他讲“横竖外面可以停车”，效果你猜恁子？外面停车位一位难求，绕了一圈都找不到地方停，最后照旧乖乖掏钱买了个车位 。以是啊，湛江万达六栋这项目，你要买房，车位钱可得先预留出来，不然你后面哭都来缺乏 。
老子偷偷跟你讲，你莫传出去：湛江万达六栋的车位，无意会有开发商搞促销活动，价钱能自制个2到3万一位 。你可以盯着这种时机下手，平时买就硬是肉疼 。
最后提醒：湛江万达六栋哩物业，效劳是不错，但费也贵
湛江万达六栋的物业啊，水平照旧可以的，绿化维护、安保这些都做得蛮好，但物业费也不自制 。我记得去年是4.5块一平方每月，比一样平常的小区贵了至少30% 。你住得起房，住不起效劳，那也是没用咯 。
但话说回来，这个贵是有贵的原理，湛江万达六栋事实是高端项目，物业效劳跟那些通俗小区不是一个层次的 。若是你是个注重生涯品质的人，花这点钱也算值了 。
验证要领：你去湛江万达六栋看房的时间，别光听销售吹，自己多问几个买过的业主，“这里车位好抢不？”、“物业费涨过一再？”这些问题一问，你心里就有数咯 。
标签：湛江万达六栋投资剖析，湛江万达六栋户型选择，湛江万达六栋车位价钱，湛江万达六栋物业效劳
谈论：我上次去看湛江万达六栋，销售也跟我吹车位多好买，效果问了个住那的朋侪，他说平时抢车位跟抢春运火车票一样，基础没那么轻松 ？赐暾馄恼虏畔得，原来促销的时间买车位会自制点，下次再遇到活动我就直接下单算了 。
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