MG不朽情缘
哎呀，这个事，我跟你讲，真的是老生常谈了。前几年我帮一个外地朋侪看房，他一最先看中那种精装小户型，效果一进门直接傻眼：阳台连个椅子都放不下，厨房转个身都要侧着走！我其时就笑他，这不就是标准“鸡窝”嘛。他还不信邪，厥后住了半年，天天喊憋屈，说连吃个暖锅都没地儿摆桌子。你要问“为什么公寓都是鸡窝”？嘿，这背后门道多着呢！
开发商的算盘：寸土寸金的设计
先从根儿上说，开发商的算盘精着呢。公寓一样平常建在市中心或者热门地段，地价贵得吓人，以是每平米都要榨干使用率。你看那些30平、40平的小户型公寓，结构紧凑得像拼图，目的就是“压缩本钱，拉高单价”。
举个例子，某些大都会焦点区，那种30平的小公寓，单价能到4万一平，整套就要120万。你想想，这么小的地方，开发商还要挤出卧室、卫生间、开放式厨房，甚至有些还要塞个事情区，能不鸡窝吗？
避坑履历：别被样板间骗了！样板间的家具往往是定制的迷你尺寸，现实住进去你会发明，正常的沙发、床都装不下。我试过不下二十家，履历之谈：看房时记得带个卷尺，量量家具摆进去的现实空间。
租客需求：地段比面积更主要
再一个缘故原由嘛，就是租客爱图地段。这些公寓目的人群是年轻人和外来务工职员，考究“离公司近”“生涯利便”，以是压根不在意面积多大。你看那些CBD周围的公寓，虽然小得像鸽子笼，但每月租金照样几千块，抢得飞快！
好比某北上广的金融区，那种20平的单间公寓，租金至少5000块起步，装修还不咋地，但人家就是靠地段用饭。再说了，年轻人谁在家呆着？白天上班，晚上外面浪，回家就睡觉，这种“鸡窝”住着也没啥大问题。
现实案例：我有个朋侪租过某市中心20平的公寓，租金5500，水电另算。她说唯一的优点就是楼下有便当店，早上能直接拎个三明治就走。要是你也是这种“只睡觉”的需求，着实倒也可以思量。
都会妄想：高密度生长带来的局限
最后一个缘故原由，照旧都会妄想的问题。现在许多都会都在走高密度开发的蹊径，尤其是市区，地块小、容积率高，楼越盖越高，住户越塞越多。为了知足需求，只能做这种小户型公寓。你想要宽敞点的，得去城郊，价钱还自制不少。
拿某二线都会举例，市区的40平公寓单价2万，去到三环外，同样的钱能买个80平的两室一厅。问题是，通勤时间直接翻倍，开车得堵死，地铁挤得喘不过气。以是说，鸡窝公寓也算是都会化的无奈产品吧。
总的来说，公寓为什么都是鸡窝，归根究竟照旧地段、价钱和妄想决议的。若是非得选，记着我的话：地段优先，别贪自制，也别被样板间忽悠了。
要害词：公寓，鸡窝，地段，避坑，租房
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