你莫讲 ，最近很多多少人问我这个「费家村100」 ，值不值咯 ？我跟到你讲 ，这个事啊 ，没摸得透哩人 ，硬是容易花冤枉钱。头两天尚有个表弟问我 ，说他想搞一个「费家村100」作投资 ，我直接给他讲 ，你先别急 ，听我逐步给你扯清晰。咱这个地方 ，费家村搞起来也有年头了 ，门道多得很 ，坑也不少。今天我就把这些年探索出来的履历 ，给你们讲透咯 ，保准你用得着。
头一个坑：地段没看准 ，钱即是丢水里
「费家村100」考究啥 ？最考究地段咯！我跟到你讲 ，别看名字蛮响 ，真正值钱哩地段 ，就那几块。你晓得不 ，去年有个兄弟 ，他在西边买了块地 ，说是「费家村100」规模内的 ，效果搞得有点偏 ，离主街差未几有800米。最后呢 ？租金低得吓人 ，一个月才900块 ，幸亏硬是心痛。
照我看呐 ，要买「费家村100」哩地 ，最好是主街周围 ，挨得越近越好。就拿东边那片来讲 ，离主街不到200米的铺子 ，一年租金都能翻两倍！你讲 ，划不划算 ？以是啊 ，地段是要害 ，别图自制去搞那些边边角角哩地方 ，转头你哭都来缺乏。
再扯深一层：租金回报率才是王道
许多人以为「费家村100」就是越贵越好 ，我呸 ，这种想法硬是鬼扯。贵哩纷歧定回报高 ，你晓得没 ？我有个朋侪 ，前年花了300万在南方下手了一块 ，租金一年才收回12万 ，回报率才4%不到 ，幸亏想哭。
反倒是那些小铺子 ，虽然总价低 ，可是租金回报率高得多。好比北边有个老街口的铺子 ，总价才150万 ，租金一年能收到9万 ，回报率差未几6% ，比那些高等铺子划算得多。以是啊 ，买「费家村100」哩工具 ，别光盯着价钱 ，算清晰回报率 ，才晓得值不值。
最卵要命哩一点：条约条款莫大意
讲到这个「费家村100」 ，条约条款咯 ，硬是要仔细看！我记得我一个亲戚 ，前年搞了块地 ，条约里有个条款 ，讲租户若是提前退租 ，违约金只赔一个月租金。他其时没在意 ，效果租户一年不到跑了 ，赔了不到2000块 ，幸亏想打人。
以是呢 ，你签条约的时间 ，违约条款一定要盯紧 ，违约金至少要三个月租金起步Ｉ杏邪 ，那些物业治理费、水电费哩分摊 ，条约里最好白纸黑字写清晰 ，省得转头扯皮。小心驶得万年船 ，你讲是不是咯 ？
老子偷偷跟你讲 ，避坑窍门在这
1. 地段挑主街200米内 ，别搞边边角角的地方。 2. 看回报率 ，至少要5%以上 ，不然别下手。 3. 条约条款盯紧违约金和用度分摊 ，别亏损。
验证标准：你去「费家村100」看铺子的时间 ，先问清晰离主街多远 ，再问租金和售价 ，最后算一算回报率 ，至少要5%以上才值得买。条约条款里违约金部分一定要仔细看 ，少于三个月租金的 ，直接pass。
标签：费家村100投资 ，费家村100地段选择 ，费家村100租金回报 ，费家村100避坑指南
谈论：我上个月刚去看过「费家村100」的铺子 ，确实像你讲的 ，主街周围的铺子租金回报高得多 ，但价钱也贵。想问一下 ，若是预算有限 ，是不是可以思量稍微离主街远一点的铺子 ？
《兰州财经大学扑面巷子叫什么》
并且从周期来看 ，中国资产欠债表衰退已经处在拐点。
《新浦除了华联后街尚有哪》
A股大市值公司的扩容历程 ，实质上是科技板块的爆发式生长史。
《湛江最顶级三个水疗》
一个用了十五年的语音助手 ，现在要接受你的整台iPhone。