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前两天，有人跟我提棚户区出租房，说啥自制好租，生意简朴利便。我一听就急了，这话你拿着去哄外行人还行，搁俺这儿，露怯得不可。棚户区的事儿，里头弯弯绕比黄河滩的水道还多，光看外貌那点皮儿，准叫人坑得不剩骨头。今天咱就抬这个杠，把这事儿捋明确。

头一个坑：棚户区里生意的自制，只自制外貌

你要说棚户区出租房自制，那对，外貌看房租确实低，但这低价背后藏的工具多了去了。棚户区啥地方？老屋子，老情形，房东一半是自家住不下了租出去的，另一半是真不想操心，能捞一笔是一笔。你租进去，看着是自制，可你住着试试，水电表老旧，墙皮掉得像起风天树叶子，好点的还能拼集，差点的，住上一阵就得掏钱修。修谁掏？房东才懒得管，最后还得你自己掏。自制？白瞎！

第二个窍门：条约是个纸，讲规则才是命

你再品品，棚户区出租房就算房东给你整条约，那工具值几个钱？有些地方连正规中介都没有，签条约就跟街边摊买菜一样随便。条约上写的条条款款，真碰上事儿，能不可兑现？好比屋子漏水、暖气不热，条约里有解决步伐吗？棚户区的房东，大都是讲人情不讲规则，你真拿条约跟人讲理，最后一句话：“你不肯住你就搬呗！”这话你咋接？

最要命的是：棚户区生意里尚有猫腻

听我给你拆，棚户区出租房里头，最深的坑是啥？产权问题。很多多少屋子是老辈传下来的，产权证压根没办全，或者爽性没证。你租进去了，万一碰上拆迁，房东一句话：“我这屋子没证，你住着算啥？”你咋办？搬呗！你再跟他讲啥执法，他一句话就把你噎死：“我这屋子原来就不正规，你也知道，不然能这么自制？”棚户区的生意，光看外貌那点自制，不沾弦！

我给你个验房的步伐，别往外传：进门先看水电表是不是新的，再看墙皮有没有修过，再问房东拆迁的事儿，问完还得看产权证。这四点，缺一条都别签字。

棚户区出租房里的生意靠谱吗？抬杠到这儿，俺话撂这儿，自制有自制的道道，但真靠谱的少得跟头茬韭菜一样稀。你不信，自己挑个棚户区跑一趟，问问房东这些弯弯绕，看他神色咋样。记着，棚户区的事儿，讲规则和人情都得有，但最要命的是别碰产权不清的屋子，不然亏损算你倒运。你说是不是这回事儿？

标签：棚户区出租房、生意靠谱吗、棚户区租房危害、河南房租、棚户房坑点

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