MG不朽情缘

泉源:房地产司理,作者: ,:

这两天好几小我私家跟我提徐州火车站城中村的事儿,说什么老旧、破败、藏猫腻。我听完就想截住,这话里头坑多得像烩面里的羊油辣椒,没一勺是真香的。你们光看皮儿,光听网上那些浮云,全是瞎掰。今天咱就捋清晰这城中村的真门道,你别急,听我往下拆。

头一个坑:啥破败?这地刚刚是徐州的生路根儿

有人说火车站旁边的城中村破败,像是被人遗忘的角落,听着就不沾弦。你知道火车站周围的这片地方有啥分量不?九八年我在大石桥蹲摊儿的时间,城中村里头的租房生意就跟胡辣汤摊子一样火,你探询探询那些外地来徐州做生意的,哪个不住这儿?

为啥?咱捋清晰:第一,地段就在火车站旁边,交通利便得像烩面里的羊油辣椒,没它啥都不香。第二,价钱实惠,租一间屋子就能省出一半的生涯费。你再品品,这破败的地方能把人留住,说明啥?说明它有真工具。那些嘴上说破败的人你问问,真要让他们挑地方开摊,准照旧奔这儿来。

你再听听最要命的一点:这地方有隐形的经济脉

徐州火车站城中村,不但是租房和交通,最要紧的是它的经济链条。你知道城中村里头的那些小作坊、小餐馆、批发点啥来头不?去年我带俺孙儿在村里吃了一顿羊肉汤,老板跟我唠了半天,说他这货全是从周边农户手上直接进的,本钱压得比批发市场还低。你说这地方能没活劲儿?城中村就是个窝,把徐州周围的经济活儿全给闷着,不显山不露珠,这才是它的真能耐。

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第二个坑:外人看不透的规则,全在这不起眼的地方

网上有人说城中村乱得像麻团,啥规则都没。我看完气得直拍桌子,乱?你知道城中村的规则是咋定的吗?听我给你拆。九十年月我在徐州火车站周围跑活儿,那时间城中村的摊贩可不是随便摆摊,地界儿分得显着确白。这片儿卖啥,那片儿干啥,全有划分。谁敢越界?别说摊位,连个箱子都不让你往外挪。

我给你个验尸官的步伐,别往外传:城中村的规则,是靠人盯出来的。老住户、摊贩头儿,天天盯着新来的,啥行动差池,立马叫停。这套规则不是写在纸上的,是人盯人盯出来的,真工具全闷在这种不起眼的地方。

徐州火车站城中村,你真不信?自己试去

不信的话,你自己去城中村转转,住上一夜,吃一顿摊上的饭,跟人唠唠,看是不是我说的这回事儿。城中村不是啥破败的地方,它是徐州的生路根儿,是经济链条的隐形节点。你说是不是这回事儿?认不认?


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