前两天 ，有人跟我提棚户区出租房 ，说啥自制好租 ，生意简朴利便。我一听就急了 ，这话你拿着去哄外行人还行 ，搁俺这儿 ，露怯得不可。棚户区的事儿 ，里头弯弯绕比黄河滩的水道还多 ，光看外貌那点皮儿 ，准叫人坑得不剩骨头。今天咱就抬这个杠 ，把这事儿捋明确。
头一个坑：棚户区里生意的自制 ，只自制外貌
你要说棚户区出租房自制 ，那对 ，外貌看房租确实低 ，但这低价背后藏的工具多了去了。棚户区啥地方 ？老屋子 ，老情形 ，房东一半是自家住不下了租出去的 ，另一半是真不想操心 ，能捞一笔是一笔。你租进去 ，看着是自制 ，可你住着试试 ，水电表老旧 ，墙皮掉得像起风天树叶子 ，好点的还能拼集 ，差点的 ，住上一阵就得掏钱修。修谁掏 ？房东才懒得管 ，最后还得你自己掏。自制 ？白瞎！
第二个窍门：条约是个纸 ，讲规则才是命
你再品品 ，棚户区出租房就算房东给你整条约 ，那工具值几个钱 ？有些地方连正规中介都没有 ，签条约就跟街边摊买菜一样随便。条约上写的条条款款 ，真碰上事儿 ，能不可兑现 ？好比屋子漏水、暖气不热 ，条约里有解决步伐吗 ？棚户区的房东 ，大都是讲人情不讲规则 ，你真拿条约跟人讲理 ，最后一句话：“你不肯住你就搬呗！”这话你咋接 ？
最要命的是：棚户区生意里尚有猫腻
听我给你拆 ，棚户区出租房里头 ，最深的坑是啥 ？产权问题。很多多少屋子是老辈传下来的 ，产权证压根没办全 ，或者爽性没证。你租进去了 ，万一碰上拆迁 ，房东一句话：“我这屋子没证 ，你住着算啥 ？”你咋办 ？搬呗！你再跟他讲啥执法 ，他一句话就把你噎死：“我这屋子原来就不正规 ，你也知道 ，不然能这么自制 ？”棚户区的生意 ，光看外貌那点自制 ，不沾弦！
我给你个验房的步伐 ，别往外传：进门先看水电表是不是新的 ，再看墙皮有没有修过 ，再问房东拆迁的事儿 ，问完还得看产权证。这四点 ，缺一条都别签字。
棚户区出租房里的生意靠谱吗 ？抬杠到这儿 ，俺话撂这儿 ，自制有自制的道道 ，但真靠谱的少得跟头茬韭菜一样稀。你不信 ，自己挑个棚户区跑一趟 ，问问房东这些弯弯绕 ，看他神色咋样。记着 ，棚户区的事儿 ，讲规则和人情都得有 ，但最要命的是别碰产权不清的屋子 ，不然亏损算你倒运。你说是不是这回事儿 ？
标签：棚户区出租房、生意靠谱吗、棚户区租房危害、河南房租、棚户房坑点
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