这两天好几小我私家跟我提上饶的城中村，说啥"城中村就是没规则的乱搭乱建"，这话一出我就想截住。听着像有点原理，现实一戳就漏气，基础没捏着要害。城中村的根儿不是乱搭，它是拆迁逼出来的土壤，瞎扯懂个啥。
头一个坑：城中村不是乱搭，是拆迁撂下的烂摊子
你先别急，听我给你拆。城中村咋来的？上饶那地方以前就是个县城，城边儿上都是村，这叫啥？农村嘛。厥后都会扩，土地抢，大拆大建来了，村子没了，土地酿成楼盘，但人还在咧。这村民咋办？自己搭，自己建，就算没地也得找边边角角窝着。你说乱吧？是乱，但不是他们想乱，是都会扩展留的烂摊子。
光看皮儿没用，城中村的事儿得看基础。你再品品，村民搭屋子不是瞎搭，他们有自己的章法。咋章法？地基稳，结构硬，能住人还能租出去。这种屋子看着土，适用得很。你站城边儿看，那些三层四层楼，哪栋不是打着自家算盘盖起来的？白说乱，乱的是城管没法管住，屋子自己没乱。
最要命的是：城中村的适用，才是它的价值
我看网上有人教人说"城中村没啥价值，就是个棚户区"，看完我气乐了。你懂不懂啥叫适用？城中村的屋子是给谁住的？打工的，租不起高楼的，都会边沿生涯的人。你拆了城中村，全搬进商品房试试？租金翻三倍，这些人哪来的钱？城中村就是都会的羊油辣椒，没它啥都不香。
我给你个验尸官的步伐，别往外传。城中村值不值钱，看租金回报率。你去上饶的城中村随便找个三层楼房，问问租金，算算本钱，回报率稳稳压过商品房。这条是死规则，不信自己去试。
打那就坐实了：城中村是都会的边角料，但顶事儿
城中村不是乱搭，它是拆迁留下的边角料，但恰恰是这些边角料顶住了都会的基础。上饶的城中村，看着土，看着旧，但它是都会低收入人群的窝，是真正撑住都会运转的那一勺醋。你要是真懂，就别光看外貌，说"乱搭乱建"，这话没沾弦。
你说是不是这回事儿？咱抬这个杠就问一句：城中村乱不乱？究竟值不值钱？不信自己试去，去算租金，去问住的人，啥是真工具自然清晰。
标签：上饶的城中村, 城中村拆迁, 河南老杆子解读, 城中村租金, 都会扩张问题
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