MG不朽情缘
哎呀，最近问吉祥村房价的人是真多。你说我一个在吉祥村干了二十年的老中介，真是天天跟屋子打交道，啥价能不知道嘛！我记得前年一个外地来的小伙问我租房的事，硬是被网上那些“吉祥村性价比最高”的帖子绕晕了，最后还差点被坑进了中介的猫腻里。今天我就给你们把西安吉祥村的租房和买房行情掰扯清晰，看完你直接去搞，保准省心。
租房行情：吉祥村租金现在啥水平？
吉祥村这地方，靠着地铁3号线，南方挨着小寨，北边去高新也不远，交通是真利便。这儿的租房市场主要分两块：一个是老社区，一个是新公寓。
老社区：像海星都会广场、吉祥小区这些，屋子年头久，但胜在面积大，租金自制。一室一厅的，或许1500到1800一个月，稍微再论价能到1400。
新公寓：吉祥村里新冒出来的公寓多得很，像魔方公寓、泊寓啥的，一室一卫的小户型，2000-2500一个月都有，还包物业水电，但面积小得很，住两小我私家就挤得慌。
履历：租房的时间一定要问清晰水电费咋算。有些公寓水电按商业用电算，差未几是民用电的两倍，啥包物业着实没啥用。
买房行情：现在吉祥村屋子贵不贵？
买房这块，吉祥村的房价已经算是高了，事实靠着几个大学和商圈。二手房均价现在差未几在14000-16000每平米之间。
好比说吉祥小区这种老小区，虽然楼龄有点长，但位置好、配套成熟，单价在14000左右。新一点的，好比海珀兰轩这种高层电梯房，单价就要靠近16000了。
避坑提醒：买房一定要注重查房产证，吉祥村有些屋子是回迁房或小产权房，没有房产证，买了就贫困了。
死步伐：去房产局查档案，别光听中介忽悠。前几年我一个客户买的屋子，效果是回迁房，厥后房价涨了也转不出去。
中介费、物业费这些隐形本钱别忽略
最后说说中介费和物业费。租房中介费一样平常是一个月房租的50%-100%，详细看屋子价位和谈判能力。买房中介费大多是2%-3%，别跟人家磨太多，事实人家也是靠这个用饭的。
物业费这块，吉祥村的老小区自制得很，1块多到2块一个平方；新公寓和高层屋子，物业费一样平常3块到4块一个平方，越是高端的越贵。
妙招：租房谈价钱的时间，可以顺带让房东肩负部分物业费，一样平常能省个几十块。
总之，吉祥村这地方不管是租房照旧买房，都得擦亮眼睛，别被价钱忽悠了，多问多看才是正道。
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