奥园领寓为什么叫炮楼呢？本地人揭穿背后缘由！原来还有这种说法

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前两天茶余饭后，隔邻老张问我：“喂，你晓得不？为啥‘奥园领寓’各人都叫它炮楼？”我一听，差点喷了口茶，赶忙给他摆清晰——这名字可不是乱喊的，背后有门道！今天我就把我这几十年混迹外地房产圈的履历掏出来，给各人讲透这事儿。听完你就晓得是啥意思了，要害还能避开一些坑。

一、为啥叫“炮楼”？说穿了就是设计和密度惹的祸

先说正事，“炮楼”这个名字最早是啥意思？咱们外地人说炮楼，主要是形容那些楼间距特殊窄、密密麻麻的高层住宅。你一仰面，整个一长条楼体，像炮筒子似的往天上戳。

你看奥园领寓的设计，楼间距普遍在30米左右，有些地方甚至更窄。试想一下，30米啥看法？你站在阳台上伸手，感受都能跟扑面楼的邻人握个手。这种设计密度，采光、透风啥的就别提了，阳光进来的时间也就天天2-3小时，下昼四点后基本就全阴了。

硬货来了：楼间距低于40米、日照时长少于4小时的高层，通通可以归到“炮楼”行列。

再说高度，奥园领寓的楼层普遍在30层以上，有的甚至靠近40层。你想想，这么高的楼，挤在一块儿，往上看是不是像一排炮筒子？这就是“炮楼”外号的理由。咱们外地人喊惯了，叫着叫着就传开了。

讲真，住“炮楼”最大的问题就是采光和透风差。拿奥园领寓来说吧，冬天太阳低，楼间距窄，上午10点之前基本晒不到阳光，到了下昼两三点，阳光就最先被扑面楼盖住了。尤其是低楼层的住户，采光时间可能连两小时都不到。

再说透风，这种麋集结构的楼盘，风哪吹得进去？许多住户炎天开窗户，透风效果还不如开个电扇。前阵子我朋侪住在17楼，他家厨房油烟排不出去，搞得满屋子都是味儿，最后照旧装了个强力排风机，花了差未几1200块。

最后是隐私，咱们外地人考究个惬意，谁愿意一开窗就对着邻人家卧室？奥园领寓不少楼栋的对视距离只有15-20米，你窗帘一拉开，扑面能看清你家电视演啥。为了挡视线，许多住户不得不装遮光窗帘，一套下来好点的也得花个七八百。

着实吧，“炮楼”也不是通盘否定，有些户型设计得好，照旧能镌汰上述问题的。好比奥园领寓的某些边户，三面采光，透风效果就比中心的单面采光户型强得多。凭证我的履历，选择户型时有几个硬标准：

1. 楼层要选10层以上，低层采光更差； 2. 只管选边户或南北通透户型，阻止单面采光； 3. 关注楼栋的朝向，南向比北向采光好30%以上。

我之前帮一位朋侪挑了个17楼南向的边户，采光时间显着比低楼层长了快要两个小时，炎天透风也好不少。虽然贵了800块每平米，但住着确实惬意。

验证问题：想知道你住的楼是不是“炮楼”？拿个指南针测下楼栋间的朝向，再用尺子量下楼间距，低于40米、非南向的高层基本就是了。

标签：奥园领寓炮楼问题，楼间距密度区分，采光透风隐私，避坑攻略，高层住宅设计

谈论： “照你这么说，奥园领寓17楼的边户还算是个不错的选择？我之前也有思量过这个楼盘，但一直纠结高层的采光问题。你提到的边户价钱贵800块每平米，这个价钱差值真的值得吗？”

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