前几天有个外地朋侪跑来问我：“智格小区搁哪儿嘞？听说屋子不错，生涯也利便，想去看看。”我一听就笑了，智格小区这个地儿啊，外地人还真摸不着门道。长沙这地方，老城区有老城区的考究，新城区有新城区的套路，智格小区它就藏在这些考究和套路的接壤点上。今天，我这个老长沙就给你掰开揉碎讲透，让你不走弯路。
头一条：智格小区的位置究竟在哪？
你要问智格小区搁哪儿嘞，我三句话就给你讲清晰：它在岳麓区，金星北路和麓山路交汇处周围。若是详细到米数，或许在金星北路往东偏500米左右，离最近的公交站“智格小区站”也就150米。不过你要知道，这个地方周边开发得早，周边配套都随着升级了，光吃的店子三条街都数不过来。
你再品品这个位置，它离市中心五一广场或许7公里，打车的话差未几20分钟，破费在28块到35块之间。若是开车，从岳麓大道走，20分钟也能到。不过长沙这地方，早晚岑岭的堵车你懂的，路上最少给你多拖15分钟。
第二条：智格小区的屋子值不值得买？
这智格小区的屋子，属于那种“不惊艳但耐看”的类型？⑹奔涫2012年，算不上新盘，但胜在物业治理好，小区绿化率有35%，长沙这个绿化率，在一律价位的小区里算是较量高的了。屋子户型多是90到140平的三室到四室，均价在1万2到1万4每平米，跟它周边的小区比照，价钱差未几是持平的，但生涯便当性我敢说是翻了它们一倍。
我侄子前两年就在这里买了套110平的三室，总价花了或许140万。他住了两年，天天说好，还拉着我去他家用饭。最要害是它的生涯圈子着实太利便了，菜市场、超市、地铁站都在1公里以内，走路就能搞定。
智格小区的物业费是2.2元每平米，虽然不算自制，但物业效劳真的不错，垃圾分类、绿化修剪都做得很到位。你想想，长沙这么热的天，小区里树荫多，物业又勤快，住着就舒坦。
最后一点：买房要注重的坑，别让人坑了！
我给你提个醒，智格小区屋子好是好，但也有几个坑需要注重。第一，二手房生意的时间，有些房东会把屋子夸得信口开河，但你得盯住现真相形，好比屋子的朝向和采光。智格小区有些楼栋南北间距较量小，低层的采光会有点问题，特殊是1-5层，下昼2点以后阳光基本就照不进来了。
第二，停车位主要！这是许多老小区的通病，智格小区也不破例。地上停车位主要，地下车库租金或许300块一个月。若是你有两辆车，那贫困就来了，第二辆车可能要停在外面的收费停车场，月租在450元左右。
最后，买房的时间一定要核对清晰房产证上的面积和现实面积，有些房东会迷糊其辞，尤其是带花园的底楼，花园有些可能是公摊面积，买之前得问清晰。
验证问题：去智格小区现场转一圈，看一看小区门口的公交站牌是不是“智格小区站”，若是是，那就找对了地儿！
标签：智格小区位置指南，岳麓区生涯圈，长沙买房避坑，智格小区价钱比照，长沙物业治理评价
谈论：我上个月刚去智格小区看房，确实绿化不错，但你说的采光问题我没注重到，下次再去得好悦目看这个细节，事实住得惬意才是最主要的！
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