前阵子同事小张找我掰扯 ，说他在浦东看中一个屋子 ，效果一进去 ，发明卧室里空气闷得像蒸桑拿 。他问我：“怎么搞的 ，这屋子显着还挺贵的 ，居然住得不舒坦？”我一听 ，这事儿我太门儿清了——要害词就是“上海楼风” 。在上海 ，要选个楼风靠谱的屋子 ，真得下点功夫 。我今天就给你们讲讲这门道 ，听仔细了 ，别再亏损 。
先讲头一条：楼风不舒坦 ，问题常出在透风和朝向
讲上海的楼风啊 ，最要害的就是透风和朝向 。你别看有些屋子外头鲜明亮丽 ，进得屋里 ，空气基础不动 。我掐指一算 ，这透风问题啊 ，十个屋子里有三个躲不过 ，尤其是那些“筒子楼”或者边上挤满高楼的地方 。照我看呐 ，最靠谱的朝向照旧南北通透 ，东南朝向次之 。别选那种窗户对着一堵墙的 ，你住进去就跟关在箱子里一样 。
硬标准：南北通透的屋子 ，开窗后空气流通速率最快 ，平均温度能降低3-5度；而工具向的屋子 ，炎天室内温度能横跨1-3度 。
哦对 ，漏讲一点 ，透风优劣还得看窗户开得够不敷大 。窗户面积和房间面积比值至少获得达1:8 ，才算过关 。我之前帮朋侪看过一个屋子 ，窗户小得像猫洞 ，最后坚决劝他别买 ，果真住进去的租客投诉一直 。
再讲讲第二条：楼风不舒坦 ，还可能是周边情形惹的祸
上海有些地方啊 ，楼风再好也救不了 ，好比靠近马路边的高层住宅 。你说好禁止易开了窗 ，效果全是汽车尾气和噪音 ，这住着能舒坦嘛？我给你举个例子 ，像延安路高架旁边的几栋楼 ，白天噪音分贝值能飙到65以上 ，晚上降到50左右 ，照旧很吵 。住那儿的朋侪说 ，窗户关上还得装双层隔音玻璃 ，本钱就多花了3000块 。
硬标准：选房时 ，离主干道的距离至少要凌驾50米 ，最佳距离是150米开外 。凭证我跑盘的履历 ，这样噪音基本在40分贝以下 ，生涯才算舒坦 。
尚有哦 ，楼风差的屋子 ，有时间是由于周边风口被盖住了 。你去南方商城那一带看看 ，一些楼被阛阓、停车场围着 ，风基础进不来 。我测过一次 ，平均风速只有0.3米/秒 ，闷得人头发都贴脸上了 。最理想的风速是0.8-1.2米/秒 ，你琢磨琢磨 ，是不是差别很大？
最后一条：老屋子楼风问题最普遍 ，买之前一定先试住
上海的老屋子讲真话 ，楼风问题最普遍 。尤其是一些七八十年月建的老公房 ，结构设计就不思量透风 ，基本靠窗户和门硬撑 。我以前往徐汇区看过一套老公房 ，房间只有一扇北向的小窗 ，住进去感受空气像死水一样 ，连电扇开了都没用 。厥后房东自己装了新风系统 ，花了差未几7000块 ，你说这值不值？
硬标准：看房时 ，先试住一晚 ，注重空气流通情形 。窗户开了以后 ，1分钟内纸巾能被风吹动就算达标 。
哦对 ，新屋子也纷歧定包管 。有些开发商为了节约本钱 ，开窗面积做得小 ，或者房间设计成“走廊型” ，风重新到尾都透不过来 。我建议选房前 ，带个手持式风速仪 ，测试一下透风情形 ，50块一个 ，能省不少贫困 。
验证问题：看房时 ，开窗后站在室内 ，是否能显着感受到空气流动？若是不可 ，建议稳重思量 。
标签：上海楼风问题 ，屋子透风标准 ，楼房朝向选择 ，衡宇周边情形 ，老屋子验房技巧
谈论：我以为你讲的挺对 ，尤其是噪音问题 。我住在延安路周围 ，虽然楼层高 ，但车流声照旧挺烦人 。不过我想问一下 ，若是窗户小 ，装个新风系统能彻底解决透风问题吗？
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