城中村是啥？乌鲁木齐的城中村究竟咋漫衍
哎 ，我跟你说 ，前两天有个外地朋侪问我“乌鲁木齐市城中村有哪些” ，我直接给他掰扯了半天 。他呀 ，跑去找自制屋子 ，还想着吃点隧道的小吃 。你别说 ，城中村确实是个接地气的地方 ，但也不是随便一找就对的 。咱乌鲁木齐的城中村零琐屑碎 ，漫衍得还挺杂 ，位置、房租、生涯便当性啥的都纷歧样 。
简朴来说嘛 ，城中村就是那些都会开发没完全笼罩到的老片区 ，屋子有点年头 ，生涯气息浓重 ，租金自制——但问题也不少 。乌鲁木齐的主要城中村漫衍在水磨沟区、沙依巴克区、天山区和新市区几个片区 ，详细位置我后面说详细的 。
水磨沟区：自制是自制 ，水电有坑
先讲水磨沟区 ，这边有几个较量著名的城中村 ，好比苇湖梁片区和七纺片区 。苇湖梁这地方房租是真自制 ，我去年问过 ，一个单间包水电才300到450块一个月 ，算下来一天不到15块 。但自制归自制 ，它的水电费是按村里自己的标准走的 ，有时间会比正常市价贵个20%-30% 。尤其冬天用暖气的时间 ，你得留个心眼 。
七纺片区就稍微好些 ，房租或许在500到700块之间 ，差未几是苇湖梁的1.5倍 ，但生涯利便 ，离超市、菜市场都近 ，公交车也多 ，出门10分钟就能上主干道 。你算一算 ，这多花的200块着实值当 。
沙依巴克区：地段好 ，但得看房东
沙依巴克区这边的城中村多集中在老满城一带 ，好比平顶山村、小西沟村 。平顶山村位置特殊好 ，离市中心不到3公里 ，租金也算合理 ，一室一厅能控制在800到1000块/月 。不过这里的房东有个误差 ，特殊爱涨价 。前年的时间 ，我一个朋侪住那儿 ，条约一年一签 ，每次续租都要涨50到100 ，厥后他嫌烦就搬走了 。
小西沟村这边稍微远点 ，但情形挺清静 ，适合那些想图个牢靠的住户 。房租价钱或许在600到900之间 ，这两年涨得未几 ，属于较量良心的区域 。
天山区：吃喝利便 ，屋子旧得有点糟心
天山区这边 ，东大梁村和红山村是俩典范 。东大梁村特殊适合吃货 ，这里小吃摊各处都是 ，尤其是晚上 ，羊肉串、手抓饭、烤包子啥都有 ，价钱还自制 ，串串一块钱一支 。不过屋子是真的破 ，许多屋子已经有30年以上的历史 ，墙皮掉、管道漏水这种事很常见 。租金么 ，单间在400到600之间 ，套间要800左右 。
红山村靠着红山公园 ，空气比别的地方好点 ，屋子质量也稍微新些 ，但租金偏贵 ，一样平常单间都在600以上 ，套间得1000往上走 。你要是对情形要求高一点 ，这里还算值当 。
新市区：地段偏远 ，适合预算有限的人
新市区的城中村主要有喀什东路村和长江路村 ，这些地方离市中心远 ，但胜在自制 ？κ捕反宓姆孔饣蛐碓350到500块之间 ，长江路村稍微贵点 ，单间在500到650之间 。要说住这里的利益嘛 ，就是自制、省钱 ，但交通不大利便 ，出门基本靠公交和共享单车 。
我前段时间去长江路村转了一圈 ，发明那里的房东都挺着实 ，不像别的地方会乱收水电费 ，按市价走 ，算是个小优点吧 。
总结：怎么挑 ，怎么避坑
选城中村的要害是平衡自制和利便 ，最怕的是贪自制住得不舒心 。水磨沟区适合预算有限的年轻人 ，沙依巴克区地段好但房东爱涨价 ，天山区吃喝利便但屋子旧 ，新市区适合预算极低的住户 。
验证问题：去看房时 ，一定要问清水电费的收费标准 ，记得跟房东确认是否按市价收取 。这点你试试 ，是不是特殊主要？
标签：乌鲁木齐城中村 ，城中村租房避坑 ，乌鲁木齐房租价钱 ，水磨沟区城中村 ，天山区住那里
增补型谈论：我之前住过小西沟村 ，房租确实自制 ，但隔音特殊差 ，楼上三更踩几步我都能闻声 。这点文章里没提到 ，建议去看房时试试隔音效果 。
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