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MG不朽情缘

哎呀，我跟你讲啊，鼓楼这边的站小巷，别看地方小，花头精多得很
。前几年我陪表妹找屋子，走了三四条巷子，每条巷子里头的蹊径都纷歧样
。你要是不懂，可能一下昼都转不出个名堂来
。今天就给你掰扯掰扯，南京鼓楼区这边的站小巷究竟在哪、咋搞、有什么要注重的
。

鼓楼的站小巷主要集中在哪些地方？

南京鼓楼区的站小巷啊，最少有三片地方是较量有代表性的：

1. 湖南路一带：靠近狮子桥美食街，巷子多，老屋子和小门面也多，这边的人流量大，适合做小生意或者短期租
   。
2. 五台山周围：体育场周边的小巷子，地方隐藏，住的多是老南京人，屋子租金相对自制，适合预算有限的学生党
   。
3. 龙江新城边沿：靠近草场门和龙江地铁站的一些小巷子，属于新老连系的地段，生涯便当，屋子条件也稍微好些
   。

这些地方我跑过不下几十趟，基本上你问问周围的老住户，他们都能随口给你指几条小巷子出来
。鼓楼这块儿巷子多，但这些地方算是集中地了
。

租屋子照旧开店？搞清晰需求再选巷子

站小巷嘛，有人是为了住，有人是为了做生意
。你搞清晰自己的需求，才华知道怎么选巷子
。

好比你是想租房住，预算又不高，那五台山和龙江边沿的小巷子适合你，房租或许在1000-2500元/月之间，老旧一点的还能自制些
。

但若是是想开个小店，那就要看人流量了
。湖南路一带的小巷子，虽然租金贵点，可能单间都要4000元/月起，但胜在人多，适合卖点小吃、奶茶或者开个小铺子
。

独家提醒：你别一上来就看房东说的“热闹”，一定要自己多跑一再，尤其是事情日和周末的中午、晚上，这时间最能看出来巷子里的人气咋样！

避坑指南：条约、押金和中介费

南京站小巷的租房和开店，坑主要就三个：条约不清、押金套路、中介乱收费
。

条约不清：特殊是一些口头约定的条款，要小心，好比交水电费、物业费之类的，没写清晰后头容易扯皮
。

押金套路：有些房东会以种种理由扣押金，好比“墙面有污渍”，以是进房时一定要照相留证
。

中介乱收费：正规中介费一样平常一个月房租的50%-100%，高于这个就要多问问
。你也可以直接找房东谈，这样省下一笔钱
。

死步伐：不管看房照旧签条约，只管带个懂行的朋侪一起去，尤其是第一次租房或开店的，自己单枪匹马十有八九要中招！

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总的来说，南京鼓楼区的站小巷，不管是租房照旧开店，要害是选对地方、看准人气，细节上多留心条约和用度问题
。按我说的这些去搞，基本不会走弯路
。

要害词：南京鼓楼区、站小巷、租房、开店、避坑

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