城中村扎堆 ，徐州这些地方人气旺得很
哎 ，你问我徐州那里城中村人多 ？我跟你讲哈 ，这个事儿吧 ，外地人可能真摸不着门儿 ，跑偏了还得多花冤枉钱。咱徐州城中村多是多 ，但真要讲人气旺的 ，就这几个地方 ，闭着眼我都能给你列明确。你要做生意、租屋子或者搞点啥的 ，听我这几条准没错。
1. 鼓楼区三环北路周围：老城中村麋集区
鼓楼区三环北路那一片 ，你要是没去过 ，真不知道人多到啥水平。像韩山、黄楼这种村子 ，简直是徐州的“生齿蓄水池”。这块地方怎么个特点呢 ？城中村麋集 ，外来生齿特殊多 ，尤其是干工地活儿的、开小吃摊的 ，基本都租在这一片。为啥 ？自制呗！
我上个月陪一兄弟去这边找屋子 ，韩山村里头单间房租也就400块到700块一个月 ，水电另算 ，真是“穷人天堂”。并且这地方靠近物流园区和建材市场 ，干活的多 ，用饭的小摊生意也随着火。你说人多未几 ？有些村子 ，晚上七八点钟逛一圈 ，感受比市区步行街还热闹。
2. 云龙区大郭庄：工厂打工族的群集地
大郭庄这一片 ，虽说地理位置不算太靠市中心 ，但它胜在啥 ？工厂多！周围像食物厂、打扮厂这种小工厂扎堆 ，外来打工的年轻人就特殊多。一到晚上 ，村子里头灯火通明 ，小吃摊从亨衢排到巷子里。
房租呢 ，比鼓楼那里稍微贵点儿 ，单间或许600到900块一个月 ，稍微装修睦点的能到1000块出面。不过人家这边交通利便 ，离高铁站也不远 ，公交车七八分钟一趟 ，年轻人租着住图个利便。尚有一点你得注重 ，大郭庄这边的小学、菜市场也多 ，拖家带口的也不少。
3. 铜山区大学城周边：学生和农民工混住
大学城那里的城中村 ，像海河村、黄河村这些地方 ，也是人气很旺的。为啥 ？大学生和周边工地的农民工都往这边挤。学生图自制 ，工人图近 ，房东呢 ，仗着人多 ，房租也不自制 ，单间小的得800块起步。
不过有一说一 ，这边的情形比前两个地方稍微好点 ，村里的卫生搞得还行 ，晚上也没那么喧华。再说了 ，靠近大学城 ，小吃摊、奶茶店啥的开得多 ，生意也好做。我去年看过一套数据 ，这一片的奶茶店 ，日销量能到200杯以上 ，你品品这人气！
4. 贾汪区潘安湖周围：新兴城中村群集地
贾汪区那里 ，潘安湖周围的城中村最近几年也起来了。别看这地方之前不咋着名 ，最近搞旅游开发 ，外来生齿蹭蹭地涨。像马庄村、姚桥村这些地方 ，租房的、做小生意的都多了起来。
房租 ？自制得很！三室一厅的整租 ，月租也就1500到1800块 ，比市中心自制差未几一半。弱点就是交通不太利便 ，公交车得等个十几二十分钟 ，不过人家情形好啊 ，空气清新 ，适合那些不着急上班的人住。
5. 一句话总结：人多的地方永远是自制和便当的连系点
要我说 ，徐州那里城中村人多 ？就看两点：一是房租自制 ，二是靠近工厂、学校或者市场。这两样知足了 ，人肯定扎堆。
你再琢磨琢磨 ，像我说的这几个地方 ，全是自制加便当的典范代表。去这些地方找人气 ，准没错。
验证问题：你以为上述几个地方哪个更适合做小吃生意 ？可以去实地晚上逛一圈看看人流量 ，比照租金和位置。
标签：徐州城中村人多 ，徐州房租自制 ，徐州生齿群集地 ，徐州打工族生涯区 ，徐州小吃生意选址
谈论：我住在大郭庄这边 ，确实人多得很 ，晚上小摊摊排得满大街都是。不过我小我私家以为房租涨得有点快了 ，去年还600 ，现在都800了。你以为其他地方会不会也随着涨 ？
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