这两天，又有人跑来问我：“济南鸡窝公寓怎么样 ？听说自制，值不值得下手 ？”我听完直接来气，这问题问得太空了！啥叫值不值得 ？你光看着自制就下手，转头指未必怎么哭呢！今天咱这杠就抬究竟，给你掰扯掰扯，这“鸡窝公寓”究竟啥情形，别再让外行话给忽悠了。
头一个坑：自制的背后它有猫腻
先说这个“鸡窝公寓”名儿一听就不是啥正经玩意儿，咋个意思 ？就跟咱村里头的鸡窝似的，拼集住没问题，但你真想长 ？那就是自讨苦吃。为啥说自制 ？你想啊，济南这地方说大不大说小不小，好地段的屋子，有可能不贵 ？你这点脑子使使！
我去年去济南住了仨月，那里儿的公寓市场我看得透透的。这“鸡窝公寓”，地段都偏，跟个犄角旮旯里似的，挨着主城区还差着老远。光看价钱你心动了，住进去才发明，吃个饭、买个菜都得开车出去，交通不利便，生涯本钱蹭蹭往上涨。你说，这自制它真自制吗 ？
再来一茬：面积小，隔音差，住着闹心
你再品品，公寓这工具，本就是给短租的人住的。济南的鸡窝公寓面积小得跟鸽子笼似的，二三十平撑死了。你要是一小我私家住还好，俩人 ？三口之家 ？别开顽笑了，连个锅碗瓢盆放得下不 ？
尚有最要命的——隔音！那墙薄得跟纸似的，隔邻咳嗽一声你都听得一清二楚。去年冬天我去看了个房，隔邻放首《小苹果》，我在屋里头能连词儿都听清。你说，这种屋子住着能中 ？
最要害：产权问题你摸清晰了吗 ？
这才是压死人的一根稻草！你知道不，这种公寓大多是商业性子的，产权只有40年，还不可落户。你买了以后，自己住整天窝着就算了，可是你还想往外卖 ？或者租出去 ？到时间你就知道啥叫“砸手里”了。
我给你个验尸官的步伐，别往外传：买之前先问清，产权性子咋样 ？能不可落户 ？物业费是几多 ？水电费按啥标准算 ？这几条只要有一条说不明确，你就赶忙闪人，别犹豫。
总之，济南鸡窝公寓怎么样 ？一句话，光图自制你就别问了，直接劝退。真要买，先把地段、面积、隔音、产权这些事儿掰清晰，不然到时间你连个后悔的地儿都找不着。不信你自己试试去，亏了别找我哭鼻子！
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