前两天有个外地来的朋侪问我：“你们外地的栖凤楼社区究竟怎么样？网上说得信口开河的 ，真有那么好吗？”哎 ，我这个老住户一听就乐了 ，赶忙给他掰扯掰扯。这栖凤楼社区 ，我可不是听来的 ，是自己亲自踩过盘、看过样板间、问过物业的。今天就给你们把这个地方的门道讲透 ，少走冤枉路、少花冤枉钱。
先说地段 ，栖凤楼社区位置究竟灵不灵？
我给你们说真话 ，栖凤楼社区的地段算中规中矩。详细位置就在市区西南的三环边上 ，离市中心直线距离或许8.5公里 ，开车一样平常20分钟能到。若是你要是靠地铁 ，最近的地铁站是2号线的“凤翔站” ，走路差未几1200米（我自己量过的） ，或许15分钟吧。公交也有几路能到 ，起步价2块钱。
不过你要说绝对利便 ，那也算不上 ，事实它不在一线地段。它的优势在哪？清静！周围没有啥工业区 ，也没有那种麋集的商圈 ，情形清新。有些人就喜欢这种清净的栖身气氛 ，尤其是带娃的家庭。
再讲配套 ，日子过得舒不舒坦？
说到生涯配套 ，栖凤楼社区算是中等偏上的水平。社区门口就有个“凤栖广场” ，虽然不算大 ，但超市、药店、面包店一应俱全。特殊是谁人“凤栖超市” ，我专程查了下价钱 ，一样平常菜品比市区的大超市自制个5%-8% ，鸡蛋4块8一斤 ，西红柿3块2一斤 ，买菜确实划算。
教育资源方面 ，小学和初中都有对口学校 ，划分是“栖凤实验小学”和“凤翔中学”。这两所学校在外地的排名中等偏上 ，但也不是顶尖的那种 ，适合想要稳固生涯的家庭。
说个小细节 ，我上次去实地考察的时间 ，发明社区里有个露天儿童游乐场 ，滑梯、秋千这些都挺新 ，旁边尚有个小广场 ，晚上老人跳广场舞 ，气氛蛮好。
最后 ，房价和物业效劳 ，值不值这个钱？
栖凤楼社区现在的均价在1.2万到1.5万每平米之间 ，看楼栋和楼层的差别会有个200块上下的浮动。我去年陪人买过一套89平的小三居 ，总价恰恰128万 ，精装修交付 ，内里的质料还可以 ，地板是强化复合的 ，厨房和卫生间的瓷砖也算过得去。
物业费是2块8一平米一个月 ，属于中等水平。物业公司是外地的“凤翔物业” ，效劳态度我打个75分吧 ，算不上特殊知心 ，但也不至于让你糟心。好比你家下水道堵了 ，报修一样平常2小时内就能来人 ，这点我倒是亲自体验过的。
注重了！选房的时间 ，有两栋楼（8号楼和10号楼）靠近垃圾站 ，炎天会有点味道 ，建议避开。
最后的提醒：怎么验证栖凤楼社区值不值？
简朴！去看看社区的绿化和公共设施 ，能不可让你以为住得惬意。尤其是晚上去看看广场和小区里的路灯亮不亮 ，这直接关系到清静感。要是以为绿化率低于30% ，你就再好好斟酌下。
标签：栖凤楼社区实探、社区配套剖析、房价比照、物业效劳质量、地段选择技巧
谈论模拟：我以为您说得挺着实的 ，但有个问题 ，这个小区的停车位是不是够用？我听说有些老小区停车特殊贫困 ，您能不可详细说下这块？
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不过 ，至记者发稿时止 ，邮储银行尚未宣布“邮储信用卡App”的正式下线时间。
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