这两天好几个外地人问我广州城中村哪儿推拿店最多,张嘴就露怯。人家说什么“就看哪个村人多就行呗”“越靠市中心越多。”听到这话我差点把碗摔了,真不懂还敢瞎胡扯。咱今天就抬这个杠,把事儿捋透,你再说不平我就认你行。
头一个坑:光看“人多”啥都白瞎
你先别急,我给你拆。许多人一听“城中村”就瞎琢磨,以为人多、热闹、商业麋集,那推拿店肯定扎堆。像海珠区的鹭江村、天河区的猎德村,一提就有人说“这村最旺,推拿店肯定多。”你再品品,这话有啥问题?
问题就大了去了。城中村是人多没错,但人群结构才是要害。那些靠CBD的大村,住的多是白领、外企员工,白天赶着上班晚上回家刷剧睡觉,能给你撑起推拿店的生意?不可咧!真正把推拿店撑起来的是那些外来务工的兄弟姐妹,干一天活儿累得腰酸腿疼,没个地方按按松开,这活儿咋干得下去?啥叫“多”?就是需求量大,店才扎堆。人多≠需求多,听懂没?
第二个理儿:地段不即是生意
再有,有人说“城中村越靠市中心,推拿店越多。”一听这话我就想截住。你光看地图不可,得看现真相形。举个例子,天河区的冼村,老广州人都知道,这地方地段好,靠着珠江新城,可是推拿店多吗?冇!直接告诉你冇!
为啥?租金贵呗!城中村的推拿店考究啥?本钱低、门面隐藏,租金稍微贵点儿,老板都撑不住。那真扎堆的地方是啥?转头看那些稍微偏点的村,像白云区的同德围、石井村,尚有番禺区的大石村,租金自制,人流稳固,生路全在这儿藏着。
最要命的是:行规摆在这儿,别不认
我给你个验尸官的步伐,别往外传。广州推拿店扎堆的城中村,头一条看租金,第二条看人群结构,第三条看村子里小巷子拐弯儿的多未几。拐弯儿越多,越隐藏,推拿店越爱扎堆。为啥?这玩意儿不但靠招牌,靠的是熟客口碑,没人喜欢大敞门的情形,拐弯儿多才显得有“清静感”。
我去年在白云区同德围转了三天,数了不下五十家推拿店,全藏在巷子里,老板还专门挑晚上灯光暗的小路开店。打那就坐实了,真工具全在这种不起眼的地方闷着。
你记着这几个村的名字:白云区的同德围、石井村,番禺区的大石村,海珠区的南洲村。这些地方推拿店扎堆,绝不是靠啥“地段好”“人多”撑起来的,全是靠行规和需求砸出来的。这点你认不认?不信自己去试去,真工具就在这儿闷着。
标签:广州推拿店、广州城中村、推拿店扎堆、城中村生意、白云区推拿店
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