唉呀 ，这几年成都楼市风生水起 ，听到好些新楼盘都说啥子“炮楼” ，热度是有 ，但也有点虚火。有些朋侪问我这“炮楼”究竟是咋回事 ，我一个在成国都里跑了几十年楼盘的人 ，平时带客户看房、自己也住过不少地方 ，今天就来摆一哈“成都那几个被称为‘炮楼’的地方”究竟是些啥子地方 ，咋选才巴适！
啥子是“炮楼” ？成都的主要集中在哪些地方 ？
要说“炮楼” ，着实是个玩笑话 ，意思就是那些在某个片区楼层特殊高、特殊显眼的高层住宅 ，像炮筒子一样戳在那儿。成都这些年生长快 ，楼盘修得越来越高 ，尤其是三环、四环周围 ，许多地方都冒出了这些“炮楼”。
几个典范的片区哈 ，我给你列了几个：
- 金融城片区：锦江区和高新区接壤 ，天府大道双方。楼盘麋集 ，楼高 ，价钱也高 ，均价2万多到3万一平。
- 龙泉驿区的东安湖周围：有些新楼盘修得老高 ，均价1万5左右 ，离地铁还算利便。
- 双流区的华府片区：靠近地铁5号线 ，楼盘多 ，均价1万6-1万8的样子。
这些地方的“炮楼”各有各的特色 ，但也有配合点：楼盘高、密度大、周围商业配套还算过得去。
履历分享：要记着 ，“炮楼”大多是靠近地铁、主干道的地方 ，虽然利便 ，但容易吵。选房的时间问清晰楼层和朝向 ，不然就要忍受噪音了。
选“炮楼”要注重啥子 ？避坑指南送上
“炮楼”看着高峻上 ，但内里的坑也不少。我总结了几条避坑指南 ，给你参考：
1. 楼层高度不可随便选
“炮楼”动不动就30多层 ，选低了容易吵 ，选高了风大、怕电梯出问题。最巴适的是选个15-20层 ，视野好 ，又不是顶层。
2. 看物管水平
“炮楼”人多 ，物管水平决议了生涯恬静度。你去看房的时间 ，顺便问问现在住户的物业费是几多 ，效劳怎么样。物管差的楼盘 ，后头问题多得很。
3. 仔细核对车位和电梯
车位和电梯是“炮楼”两个主要资源。车位配比最好别低于1:1.2 ，电梯至少要包管一栋楼有3部以上 ，不然上下班的时间你只有等电梯的份。
履历分享：上次我领个朋侪去看华府片区的一个“炮楼” ，车位配比才1:0.8 ，最后硬是没买。你想嘛 ，买了以后天天抢车位 ，划得来不 ？
“炮楼”性价比咋样 ？预算几多才合适 ？
“炮楼”的性价比说真话一样平常般 ，尤其是金融城这种地段的 ，贵得很。不过若是你预算有限 ，又想图个离地铁近、配套齐全的屋子 ，那也算可以思量。
一样平常来说 ，金融城片区2万5-3万一平 ，东安湖1万5左右 ，华府1万6-1万8。若是你预算在150万以内 ，建议照旧去东安湖或者华府片区看看 ，金融城就别想了。
履历分享：若是是投资 ，“炮楼”升值空间有限 ，建议多比照几个片区再下手；若是是自住 ，那就多关注生涯便当性 ，别被花里胡哨的广告忽悠了。
总结一句：成都的“炮楼”有好的地方 ，也有不少坑 ，选的时间多跑、多问、多较量 ，别被外貌鲜明蒙住眼睛。
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