黑朱庄究竟是啥地界？给你掰扯掰扯
你问我“黑朱庄都是学生吗”？我跟你讲，这问题啊，外地人来可能一听就以为，哟，这是个学生群集地吧，什么大学城、学校周边的感受，学生多如牛毛呗。但你要真是外地人，尤其像我这种在周围混了二十多年的人，肯定要笑你无邪。黑朱庄这块地界，学生是多，但绝对不是唯一的主力人群，里头的门道还多着呢。
先讲个真事儿。我有个朋侪，外地来做小生意的，听说黑朱庄这边学生多，开了家奶茶店。效果生意刚最先还行，厥后就差池劲了——人流量确实不少，但消耗能力狼籍不齐，尤其下昼两三点，学生扎堆买个最自制的饮料，坐一下昼，还不如隔邻卖炸串的赚得多。你说这事怪不怪？以是啊，别光听“学生多”就想虽然，黑朱庄的真真相形，比外貌重大得多。
学生多是假象？着实是“低价消耗重地”！
黑朱庄简直有学生，尤其是周围三所大学合起来，学生人数差未几有3万2千人左右。这数字看着吓人吧，但你别忘了，这学生消耗习惯有个特点：低价为主，实惠第一。你要开个动辄人均50块的餐厅？对不起，学生只敢无意奢侈一下，恒久生意肯定被拖垮。
我做过统计，黑朱庄周边的小吃摊、快餐店，平均人均消耗在12到18元之间，凌驾20的，除非味道特殊好，不然基本活不过一年。以是啊，别想着靠学生做什么高端生意，脚扎实地卖点接地气的自制货才是正道。
硬货标准：黑朱庄周边的餐饮店，凌驾30%的月营业额都是靠学生群体拉动的，但这些学生消耗集中在“低价高频”领域，好比奶茶、烧烤、简餐。
“学生都是主力”是迷思，别忽略周围的住民和上班族
再讲一件事。黑朱庄这地方，不但有学生，尚有不少老住民和上班族。尤其是早上7点到9点、晚上6点到8点，你在地铁站出口蹲个点，能看到大批穿正装、拎公牍包的上班族。这些人，平时消耗能力可比学生高多了。
黑朱庄的住民区或许有5个大型小区，总生齿加起来有1万多。这些人消耗习惯偏稳固，好比早餐豆浆油条是标配，平均客单价在8到15元之间。晚上呢，回家路上随手买点熟食、卤味，消耗水平一样平常在25到40元之间。你要是能捉住这部分人，生意肯定比光靠学生强。
最后说个诀窍：黑朱庄地铁站旁边有家卖卤味的摊子，开了快12年了，老板娘天天或许能卖出120份卤菜。你说，这学生能吃那么多卤味吗？肯定是周围上班族和住民撑起来的。
验证问题：你以为黑朱庄的消耗人群里，学生占比有几多？建议去早晚岑岭的地铁站口看看人流，尤其注重学生群体和上班族的比例，再视察周围店肆的消耗价位，就知道了。
标签：黑朱庄学生消耗特点，黑朱庄住民消耗习惯，黑朱庄生意定位，黑朱庄低价市场，黑朱庄人流剖析
谈论：我以前也以为黑朱庄就是个学生群集地，厥后朋侪带我去转了一圈，发明住民区还真不少。讨教有没有推荐的早餐摊？我想去试试那些豆浆油条。
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