哎呀，鸡窝小区这个名儿，听起来都晓得是老成都人经常提的地方。我记得头几年，带个外地朋侪去找鸡窝小区，他愣是以为是啥子养鸡的农贸市场，搞得我笑惨了！着实，这个地方说的是成都那些地段好、生涯利便，但屋子破得像鸡窝的老小区，完全是靠“鸡窝”这个俗称传开的，绝对不是正儿八经名字。今天我就站成都人这边，讲清晰鸡窝小区究竟咋回事，顺便教你恁子搞才不得被坑。
鸡窝小区主要在哪些地方？老成都人都说有考究
鸡窝小区着实是指成都二环、三环周围的一些老破小区，位置不偏，但房龄普遍老，有的都凌驾30年了，外头看起像“鸡窝”，但住起来巴适，生涯配套齐全，周边吃喝玩乐一应俱全。几个典范的地方给你列哈：
- 玉林片区：这个地方是绝对的老成都范儿，像玉林东路、玉林北路这些地方的小区，许多都是上世纪八九十年月的老屋子，屋子外墙有点脱皮，但小区旁边就能吃到串串、暖锅、冒菜，街上一走全是成都味道。
- 红牌楼周围：红牌楼那里的老小区，好比红牌楼北街、红牌楼南街这些地方，交通贼利便，离地铁、公交站都近，旁边尚有红旗超市、伊藤洋华堂，生涯完全不必愁。
- 建设路片区：建设北路和建材路这一带，老小区也不少，屋子是老了点，但挨着成都理工大学，年轻人多，气氛好，吃喝玩乐特殊热闹。
履历分享：鸡窝小区的屋子虽然老，但地段好，租金也划算。好比玉林片区，两室一厅的屋子月租金或许在2500-3500左右，比市中心的高等公寓自制一半，但生涯质量不差。
租房要注重啥子？避开踩雷的几个要害
租鸡窝小区的屋子，有几个雷点一定要小心，不然你可能住起不逍遥得很：
- 房龄太老的屋子：有些屋子外头看起还行，但内里水管、电线都老化了，冬天热水器还容易歇工，租之前一定要试哈屋子里的水电。
- 楼层和采光：许多鸡窝小区的楼层不高，老式楼梯楼的顶楼炎天热得像蒸笼，底楼则湿气重，建议选2-5楼的屋子，采光和透风都好些。
- 物业治理：老小区的物业水平狼籍不齐，有些险些即是没有物业，垃圾乱堆、停车乱停，租之前记得先去转一圈，看哈小区情形。
死步伐：看房当天，直接在小区门口盯10分钟，视察情形和住户作息情形，垃圾整理得清洁不？住的人素质咋样？一目了然。
租金和性价比怎么算？别贪自制吃大亏
鸡窝小区虽然自制，但也不是越自制越好。以玉林片区为例，通俗两室一厅的租金应该在2500-3500元之间，单间合租或许在1000-1500元。显着低于市场价的屋子，你得小心几个问题：
- 是不是阻遏房：有些房东为了多收租，把一套房硬隔成好几间，这种屋子不但住起不惬意，还容易和邻人起矛盾。
- 是不是有隐形用度：有的屋子租金自制，但水电费、物业费乱加，租之前一定要问清晰。
- 是不是衡宇有问题：房租特殊低的屋子，可能是房东急租，但也可能是屋子漏水、采光差或者邻里关系重大，别贪自制硬上。
小贴士：租房签条约前，记得拍下衡宇现状，特殊是水电表读数和衡宇内设施的情形，阻止退租时被扣押金。
总结一句话，成都人挂在嘴边哩“鸡窝小区”虽然破，但地段巴适、生涯利便。选对地方、避开坑点，你完全可以住得舒惬意服的。
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别的，有的阛阓在给楼层编号时，会刻意不必-1、-2或B1、B2等给地下楼层命名，以阻止主顾爆发在地下室待着的不佳感受。“着实，若是能在地下室引入下沉庭院，让主顾可以看到阳光和绿植，这些空间情形感受上的现实改变，比纯粹楼层名称上的改变换有用。”
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