MG不朽情缘

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这两天好几小我私家跟我提嘉兴城中村 ,都问得欢 ,人一张嘴我就听出来了 ,基础没踩对点 。啥"找城中村就找最破的地儿" ,啥"城边儿一圈全是" ,我听完直接乐了——你说这话 ,真是没把嘉兴的门道摸清 。

第一步就迈错:光看透旧的地儿 ,那白瞎

我跟你说 ,嘉兴的城中村 ,那不是你随便瞅个破屋子就能认出来的 。你光看屋子破 ,房租自制 ,那不叫城中村 ,顶多是个老住民区 ,外来生齿扎多了些 ,好比秀洲区那里的一些地方 ,地儿是破 ,但它跟城中村八竿子打不着 。城中村真核儿在哪儿 ?资源、地段、工业链 ,这三样缺一不可 。

头一个坑 ,你光看房破 ,忽略了地段 ,典范的就是南湖区的村子 。啥"老村刷新" ,啥"偏僻巷子" ,你走南湖区那几个地方试试 ,租个屋子还不比市区自制几多 。那是为啥 ?地段扯着呢 ,离嘉兴高铁南站近 ,外来务工的、跑运输的 ,扎堆儿全冲着这个点来的 。你再品品 ,真城中村 ,离工业区、商圈儿都不会太远 ,那地儿破归破 ,但人气儿一茬压一茬 ,能养活一片 。

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再捋细点:租房自制 ,不即是真城中村

你说"租金低就是城中村" ,这话可不中用 。我给你举个例子 ,嘉兴秀洲区王店镇 ,那里房租低得让人心动 ,可它咋不叫城中村 ?由于它工业链不可 ,外来生齿住得散 ,没形成天气 。真城中村咋样 ?看看塘汇街道那几个地方 ,村子虽旧 ,但啥都有 ,修车的、卖菜的、开小饭店的 ,弄啥都有个链条 ,围着挣外来生齿的钱 。

我给你个验尸官的步伐 ,别往外传 。你去一个地儿 ,先看有没有工业区 ,旁边村子里要是旅馆、修理铺、小饭店扎堆儿 ,那八九不离十 。再瞅瞅 ,这地儿出租房多未几 ,租客是啥人 ,外来打工的一多 ,那就坐实了 。这才是嘉兴的城中村 。 相关图片

最要命的是:城中村就在眼皮底下 ,但你认不出

嘉兴的城中村 ,有的地方藏得深 ,外貌上看跟通俗村没啥两样 。好比南湖区七星街道的几个地方 ,进村一瞅 ,门脸儿都挺整齐 ,但你仔细一看 ,厂区边上全是外来务工的人 ,晚上灯一亮 ,出租房比城里的还热闹 。

再说个狠的 ,秀洲区油车港镇 ,那里村改得早 ,但有些角落照旧老样子 ,屋子破却租得火 ,你琢磨琢磨为啥 ?由于周围物流蓬勃 ,这地方对跑运输的、打零工的来说 ,利便得很 。你看不出来 ,那是你没专心琢磨嘉兴的内情 。


最后我就撂一句 ,嘉兴城中村都在那里 ?看屋子破没用 ,地段、工业链、外来人谈锋是硬杠杠 。你不信 ,自己去塘汇、七星、油车港这些地方转转 ,别光看外貌 ,看看里头的人气儿和路子再说 。不认 ?中不中 ?

标签:嘉兴城中村 ,嘉兴租房 ,嘉兴外来生齿

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