这两天 ，老有人提及“徐州城中村” ，张嘴就是“自制啊 ，随便挑点老屋子改改就行” 。一听这话 ，我就笑了——你是真没懂城中村这块是个啥考究 ，照旧以为咱河南人不懂徐州的门道？今天 ，咱就杠一杠 ，啥叫真懂「最新徐州城中村」 ，啥叫白瞎时光 。
头一个坑：光想着“自制” ，你是想砸手里咋滴？
你先别急 ，听我给你掰掰 。徐州城中村 ，搁现在看 ，确实是块香饽饽 。为啥？位置好呗 ，挨着主城区 ，开发商盯着都直流口水 。但你要光看着“自制”俩字 ，那就是一脑壳扎坑里了——
头一个你得明确 ，这些屋子为啥自制？城中村屋子大多是啥？农民自建房 ，没图纸 ，没妄想 ，盖楼跟垒鸡窝似的 。墙厚薄纷歧 ，钢筋水泥搅拌还不如俺村口那搅面缸的清洁 。你住进去 ，好比拿着个纸壳子挡风 。更别提有些屋子产权不清不楚 ，买了你都不知道自己是真房东照旧租客 。
再一个 ，“自制”背后有啥？整村拆迁的危害呗 。徐州这些年搞都会更新 ，城中村被推平的事儿少了？你买了自制房 ，转头拆迁赔偿一半户口分不到 ，你哭天喊地都没人搭理 。
你再品品：刷新本钱 ，能把人吓跪！
有人说 ，“不就老屋子嘛 ，加个钢架、抹个灰不就行了？”我就问一句 ，你见过徐州那些城中村的屋子没？我去年去大黄山那里转了半个月 ，瞅见不少屋子墙皮都脱得像冬天的树皮 ，屋顶漏水能养鱼 。你告诉我 ，这种屋子抹层灰就能 ？你怕是不知道啥叫“衡宇结构刷新”的价钱 。
我给你个老真话：一栋城中村的破楼 ，要真想住得清静 ，刷新本钱能顶上重新盖一遍的价儿 。加固、换管道、做防水 ，哪样不要钱？再加上徐州这几年环保抓得紧 ，装修质料全得过关 ，自制货都用不上 。你算算账 ，这屋子哪尚有啥自制可捡？
最要命的 ，是这些屋子大多户型不规则 ，楼梯窄 ，采光差 。你往里一住 ，日子能过成冬天的腊肉——硬邦邦、没气儿 。说白了 ，想改成真能住的屋子 ，你得有个“砸锅卖铁”的心理准备 。
最后一杠：懂点规则 ，才是真中！
跟你说个真事儿 ，我有个老伙计 ，前年在徐州城中村买了两套房 ，想着改成民宿赚租金 。他咋干的？人家找了外地的老修建工队 ，先把屋子外墙重新砌了一遍 ，再把室内水电全换成最新的PVC管道 ，还装了地暖 。这一折腾 ，花的钱比买房还多 ，但他现在民宿的口碑好得很——为啥？屋子结实、住着惬意！
以是说 ，徐州城中村这块 ，外行人看的是“自制” ，内行人看的是“基础” 。屋子的基础差 ，你砸再多钱进去也是填不满的坑 。别整天想着“捡漏” ，先学会看房 。
最后一句话送给你：最新徐州城中村 ，不是随便买来就能赚的 。认不住“基础”这条死理儿 ，别怪你转头哭天喊地 。
不信？你自个儿找个徐州城中村房 ，挨个去敲敲墙皮试试 ，看看是不是我说的这回事儿 。
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天权称：“在已往的四个月里 ，公司的执行治理层变了 ，有些理念变了 ，直播间的气概变了 ，办公的气氛也变了 。这让我愈发质疑自己留下来的理由 。每当遇到不悦和郁结 ，我都试图自我开解 ，却一再败下阵来 ，像潮流 ，退一寸 ，涨一尺 。我发明 ，我的理想主义 ，许多时间显得不适时宜 。我所创立的价值 ，似乎也并不可匹配公司的需要 。”
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