这两天好几个外地人问我,广州推拿店多的城中村究竟在哪圪垯,张嘴就是猜天河、捡越秀,似乎就靠地图能整明确。听到这话我直想截住,咱今天就抬这个杠,把事儿捋清。
头一个坑:听到“城中村”就瞎奔繁华区
你先别急,你这话有个大窟窿。城中村真跟“繁华地段”搭界?我给你拆拆。广州的城中村压根就不是啥高楼大厦旁边的地儿,越是离那些亮堂堂的地方远点儿,越是真工具扎堆。就好比河南的菜市场,越往巷子深里钻,小摊儿越多,工具越自制。
好比广州的石牌村,老牌子的城中村,人家里头推拿店甭管白天黑夜开门揽客,价钱还比你在周边大阛阓里找的自制一半。再有个猎德村,听着是个“村”,着实藏在高楼夹缝里,推拿门面一溜排,清洁利索还能谈价。你光看地图抓不着这劲儿,非得实地转,你说是不是这回事儿?
第二个坑:光看店多不看“门道”
门道哪来?不就靠规则撑着嘛。你再品品,广州这些推拿店扎堆的地方,头一条就得店家扎得住。啥叫“扎得住”?就是有稳固的客流,哪怕外来人多,转头客也得撑起半边天。这么一掐,村里的租金自制、往返利便,人气又旺,推拿店才敢往这儿扎根。
拿广州的城中村来说,鹅掌坦和同德围这俩地方,推拿店也不少。鹅掌坦挨着公交大站,流感人群多;同德围周围是住宅区,常住生齿撑着生意。你要是连这理儿都没摸清,光看哪家店门口人多,就跟河南逛夜市光瞅排队买胡辣汤的一样,白瞎。
最要命的一点:真工具闷在不起眼的地方
听我说,这事儿想整明确,还得靠亲手测。去年我领俺孙儿连转五个村,最后在冼村里一脚踩对了门槛。那地方咋样?拐弯比老坟岗的巷子还多,外面看着破破烂烂,里头却藏着一片推拿店,价钱公正,效劳还周密。打那就坐实了,真工具全在这种不起眼的地方闷着。
我给你个验尸官的步伐,别往外传。想看城中村的推拿店扎堆地儿,第一步,盯地图上标了“村”的名字;第二步,找周边交通利便又租金低的地儿;第三步,实地转一圈,看店肆的门面和客流。就三条,跟烩面那勺羊油辣椒一样,没它啥都不香。
广州推拿店多的城中村在哪圪垯?石牌村、猎德村、冼村、鹅掌坦、同德围,这几个地方你使劲捋,包管没跑偏。不信自己试去,看是不是这回事儿。
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