MG不朽情缘
哎呀，提起栖凤楼社区的二手房，我跟你说，真是有话讲！十几年前我陪一个外地朋侪看房，差点被中介绕晕，最后照旧靠我这个外地人给他指了条明路。厥后我自己也折腾过几回，啥坑没踩过 ？你要问栖凤楼社区二手房究竟啥样儿了，我这就跟你细掰扯掰扯。
栖凤楼社区的位置和情形，先搞清晰！
栖凤楼社区在哪 ？就在老城区的边沿，东靠河西路，西边挨着三叉路口，北面是个小型菜市场，南方就是咱们外地著名的栖凤公园。地段不算黄金，但也绝对不偏，生涯便当水平杠杠的。
情形呢，老小区嘛，几多有点陈腐。屋子大多是90年月末到2000年头建的，楼层不高，5到6层居多，没有电梯。绿化委屈算有那么点意思吧，楼下种的树也就能遮个阳，别指望什么高等小区那种花园景观。
独家提醒：栖凤楼社区的几栋临街房，靠近菜市场的那几栋，早上特殊吵，喜欢睡懒觉的慎。
房价咋样 ？你得看房龄、楼层和装修
这地方的二手房均价现在或许在每平米1万2到1万5之间，详细还得看房龄和装修。好比，靠近栖凤公园的那几栋，视野坦荡，房价能往上蹿个几百块一平。但若是是靠近菜市场那里的老屋子，甚至没有装修过的，1万1都能谈下来。
再说楼层，顶楼自制，中心楼层贵。这是个老小区，没有电梯，住高层爬楼腿要断。装修也很考究，你遇到过那种花了十多万重新装的屋子，房东张口就比市场价横跨两三千一平，这种得掂量掂量值不值。
死步伐：跟房东直接谈价钱的时间，别忘了提小区老化问题，好比水管、电线啥的，这些是砍价利器。
买这里的二手房，避坑这几点必需记牢
第一，产权问题。栖凤楼社区有些屋子是单位分房改的，产权不清晰。要是产权证办不下来，你买了也是白搭。
第二，实地看房一定要选周末早上人最多的时间。这是我血泪履历，有一回事情日看房以为挺清静，没想到周末一去，楼下的菜市场人声鼎沸，连关紧窗户都挡不住。
第三，中介费。栖凤楼这边的中介一样平常收2%，但你得盯紧条约，别被莫名其妙加收费Ｉ杏，能直接跟房东对接的只管不要通过中介，省钱省心。
外地话还原现。何，我跟你讲，那天我去看房，房东硬是说他家水管新换过。我一摸，锈味都出来了！你万万别听人家乱讲，多留个心眼。
总之，栖凤楼社区的二手房，适合预算有限又想住老城区的人，但踩坑的地方不少，买之前一定要看仔细。
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