这两天 ，又有人跑来问我：“济南鸡窝公寓怎么样？听说自制 ，值不值得下手？”我听完直接来气 ，这问题问得太空了！啥叫值不值得？你光看着自制就下手 ，转头指未必怎么哭呢！今天咱这杠就抬究竟 ，给你掰扯掰扯 ，这“鸡窝公寓”究竟啥情形 ，别再让外行话给忽悠了。
头一个坑：自制的背后它有猫腻
先说这个“鸡窝公寓”名儿一听就不是啥正经玩意儿 ，咋个意思？就跟咱村里头的鸡窝似的 ，拼集住没问题 ，但你真想长？那就是自讨苦吃。为啥说自制？你想啊 ，济南这地方说大不大说小不小 ，好地段的屋子 ，有可能不贵？你这点脑子使使！
我去年去济南住了仨月 ，那里儿的公寓市场我看得透透的。这“鸡窝公寓” ，地段都偏 ，跟个犄角旮旯里似的 ，挨着主城区还差着老远。光看价钱你心动了 ，住进去才发明 ，吃个饭、买个菜都得开车出去 ，交通不利便 ，生涯本钱蹭蹭往上涨。你说 ，这自制它真自制吗？
再来一茬：面积小 ，隔音差 ，住着闹心
你再品品 ，公寓这工具 ，本就是给短租的人住的。济南的鸡窝公寓面积小得跟鸽子笼似的 ，二三十平撑死了。你要是一小我私家住还好 ，俩人？三口之家？别开顽笑了 ，连个锅碗瓢盆放得下不？
尚有最要命的——隔音！那墙薄得跟纸似的 ，隔邻咳嗽一声你都听得一清二楚。去年冬天我去看了个房 ，隔邻放首《小苹果》 ，我在屋里头能连词儿都听清。你说 ，这种屋子住着能中？
最要害：产权问题你摸清晰了吗？
这才是压死人的一根稻草！你知道不 ，这种公寓大多是商业性子的 ，产权只有40年 ，还不可落户。你买了以后 ，自己住整天窝着就算了 ，可是你还想往外卖？或者租出去？到时间你就知道啥叫“砸手里”了。
我给你个验尸官的步伐 ，别往外传：买之前先问清 ，产权性子咋样？能不可落户？物业费是几多？水电费按啥标准算？这几条只要有一条说不明确 ，你就赶忙闪人 ，别犹豫。
总之 ，济南鸡窝公寓怎么样？一句话 ，光图自制你就别问了 ，直接劝退。真要买 ，先把地段、面积、隔音、产权这些事儿掰清晰 ，不然到时间你连个后悔的地儿都找不着。不信你自己试试去 ，亏了别找我哭鼻子！
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