泉源：可爱宠物狗，作者： ，：

哎，讲起这个「徐州泉山区城中村」，最近问我的人老多咯！有问租房划不划算的，有问拆迁赔偿的，甚至尚有问买房投资的。我跟到讲啊，这种地方，不是你搞不搞得定，而是你懂不懂里头的门道。不懂咯，钱白花就算了，搞欠好还掉坑里。今天我就给大伙捋一捋，徐州泉山区城中村这些年的转变，尚有你究竟应该恁子搞才算对。

头一个坑：拆迁赔偿，想得美咯

你看嘛，很多多少人一听「徐州泉山区城中村」，就眼睛亮到像望见钞票一样，以为买了等拆迁蓬勃咯。我跟到你讲，这种想法纯属鬼扯。泉山区的拆迁政策，这两年着实卡得紧，政府对城中村刷新是有妄想的，不是你想拆就拆。好比有些村子早在2010年就说要拆，到现在还稳稳地杵在那。你搞清晰没？

再讲赔偿的问题，拆迁赔偿不是你买的房价乘以2或3那么简朴。一样平常凭证修建面积、户口挂号情形来算，跟市价没直接关系。许多外地人搞不懂这点，效果赔了夫人又折兵。我估摸着，最近两年真正靠拆迁赔偿赚到钱的，整个泉山区不凌驾20户。你琢磨琢磨，这危害值不值得赌？

再讲深一层：租房市场，水也深咯

有些人不买房，跑来问我「徐州泉山区城中村」租房划不划算。我跟到讲哦，这个要看你是自住照旧搞投资。若是是自住，租金自制倒是真的，均价或许在15到25元每平米，一个60平的两居室，月租金也就1000块左右，爽不爽？

但投资就要小心了，尤其是短租市场。泉山区的短租房需求主要靠学生和工人，淡季一来，空置率高得吓人。我有个朋侪去年投了3套房改成单间出租，效果淡季连水电费都贴不回来。以是租房这块，短期肯定别指望赚大钱，恒久呢，要看你能不可熬过几轮政策调解。

最卵要命哩一点：房产证问题，别忽略咯

你晓得不？「徐州泉山区城中村」的屋子，许多是没房产证的。没房产证，你讲以后生意时恁子搞？对了，压根就搞不可。更要命的是，有些屋子还牵涉到整体土地，产权不清晰。那些喊着“买了等拆迁”的人，你们先去问问村里能不可办证再说。

老子偷偷跟你讲，买城中村的屋子，先去村委会问清晰是否有整体土地所有权证实，再找个懂政策的中介咨询一下。没有这些工具，别说拆迁赔偿了，连住的资格都可能出问题。

总结：买房要看恒久，别光盯着短期捞一把

「徐州泉山区城中村」的屋子，不是不可买，而是得看你买来干啥。若是是自住，价钱低、地段好，确实是个实惠的选择。但若是你是冲着拆迁、投资去的，我劝你三思此后行。多花点时间搞清晰拆迁妄想和产权问题，别到时间吃了哑巴亏。

验证要领：去村委会问清晰屋子是否有产权证，或者到外地房管所查一查是否属于整体土地。没有这两样工具，你就别碰。

标签：徐州泉山区城中村，城中村拆迁，房产投资坑，徐州租房市场，城中村产权问题

谈论：我上个月就在「徐州泉山区城中村」看了几套房，确实许多没有房产证，村委会还说有些地段可能几年内都不会拆迁。幸亏看了这篇文章，差点就激动买了。

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ARK的焦点投资逻辑是：最大的财产创立，爆发在公司上市之前。

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《条例》划定，构建笼罩城乡、结构合理、公益普惠、清静优质的学前教育公共效劳系统。明确优化资源设置，建设同生齿转变相顺应的资源供应机制。落实小区配套建园要求。划定幼儿园及其举行者应当凭证相关标准配足配齐西席和其他事情职员，应当包管教职工的人为福利，将公办幼儿园西席人为纳入财务包管规模。

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另据卡塔尔埃米尔宫新闻，特朗普告诉卡方，美伊谈判中的体贴备忘录已获得“所有相关方赞成”。