别让中介赚冤枉钱，楼凤行道里这些门道你得懂！
前几天，老王跟我掰扯，说他在外地碰上了个「天下各地楼凤中介」，效果白白亏了好几百块，效劳还不咋地 。我一听就笑了，这不明摆着外行嘛！咱们外地人要是出门找这行当，哪能被宰成这样？今天我就给你把天下这块的水讲透，省得你走弯路 。
头一条：中介费别被忽悠，正常行情是这个价！
咱们先说最要害的——中介费 。一样平常来说，不管你在哪个都会，天下各地楼凤中介的用度都有个主流价钱区间，通常在50到200块之间 。你别看差价大，这跟都会消耗水平和中介的名气有关系 。像北上广深这种地方，随便启齿就敢要300块以上，但你要是去三四线都会，嘿嘿，100块以内就能搞定 。
详细操作：你问中介效劳费的时间，先别急着允许，记得货比三家 。这里我试过一个小招儿，冒充已经问过别人，直接启齿说“刚听XX家就收150，你们是不是也差未几？”这个时间中介就不敢乱喊价了，懂伐？
尚有，别被那种“全包价”忽悠了 。什么叫全包？就是把效劳费和“项目费”（你懂的）合在一起报价，现实上他们从项目费里抽了高额提成 。你单独付项目费能省20%到30% 。
再讲一条：选点位，别被网上的照片骗了
有些中介喜欢用那种“豪华公寓”照片吸引人，现实一看，条件差得一塌糊涂 。我的履历是，靠谱的楼凤点位，基本能知足这几点：
- 离地铁站500米以内，利便收支 。
- 小区门禁严酷，保安能认得常住户，外人收支禁止易 。
- 房间装修别太夸张，太花哨的都容易是暂时租的 。
我上回在成都找了个点，号称近地铁，效果走了1.2公里才到 。这种离谱的事儿就不可忍，铺张时间不说，体验也差 。选地方，务必让中介发实时定位，现场看小区情形，这一步省不了 。
最后一条：效劳质量别只看评分，口碑才是硬原理
现在不少中介在点评网站上刷评分，动不动就4.9分、5分，看着很牛，着实假的很 。我有个哥们儿专干这行的，他跟我说，刷一条好评才15块钱，本钱低得吓人 。以是，别信评分，要害看口碑 。
我自己的履历是，找老牌中介最靠谱，开了3年以上的，基本不会跑路，效劳也有包管 。你再品品，老字号的工具，靠的是口碑传下来，不是吹出来的，是不是这个理儿？
小技巧：问中介“你们家开了几年了？”然后随口提个老牌子的名字，好比你在广州就提“XX巷的老李家”，看他怎么接话 。若是中介支支吾吾，那就不靠谱 。
验证问题：你选中介时，敢不敢让他就地发个实时定位，验证点位真假？靠谱的中介基础不会推三阻四 。
标签：天下各地楼凤中介，避坑指南，价钱剖析，点位选择，效劳质量
谈论：我看你说中介收费50到200块，我在杭州遇到的都要300以上，是不是我运气欠好，照旧杭州就贵？能不可推荐个靠谱的中介？
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