前几天有个朋侪来香港找我 ，直问香港楼凤大厦是啥意思 ，搞得我差点喷茶 。这名字听着霸气 ，现实上就是个综合性效劳楼 ，主要是集中式住宅或商铺 ，利便种种生意和租客 。你别被名字唬住了 ，内里的门道可多了 ，今天我就给你掏心窝子讲清晰 。
位置和基本情形 ，先摸清晰再行动
香港楼凤大厦嘛 ，主要集中在九龙区和港岛的一些商业繁华地带 。好比旺角、尖沙咀、铜锣湾这些地方 ，基本是楼凤大厦的“黄金地带” 。我特殊推荐先从旺角入手 ，由于旺角的楼凤大厦最多 ，并且选择性大 。像恒丰大厦、先达广场这种 ，地标性强 ，离地铁站也就300米左右 ，步行5分钟搞定 。
不过你得注重 ，楼凤大厦的租金差别很是大 ，好比尖沙咀的楼凤大厦单间月租能飙到8000港币以上 ，而旺角的同类型房间可能就5000港币左右 ，差了3000港币 ，差未几是60%的价差 。你讲是不是得算好账？
常见坑和避雷履历 ，别走错一步
我给你讲 ，楼凤大厦的坑主要有两类：一是虚伪宣传 ，二是隐性收费 。先讲虚伪宣传 ，有些网上的广告写得信口开河 ，讲房间有多大、多豪华 ，现实去了发明连个自力浴室都没有 。照我看 ，最靠谱的步伐是亲自去现场看房 ，别光信照片 。常见单间的面积在12到15平方米之间 ，凌驾15平方米的基本就算大户型了 。
再说隐性收费 ，像水电费、治理费这些 ，许多楼凤大厦的租赁条约里都写得模糊 。你得问清晰 ，水电是按表收费照旧包月 ，好比恒丰大厦的水电包月用度约莫是400港币 ，旺角其他小楼的可能只要200港币 ，差了一倍 。这些细节不问清晰 ，分分钟被坑 。
硬货：租房省钱妙招
照我的履历 ，租楼凤大厦的屋子 ，最划算的时间是每年1月到2月 ，由于这个时间租房需求相对低迷 ，房东更愿意谈价钱 。去年我帮一个朋侪谈下了旺角恒丰大厦的一间房 ，原价5800港币 ，最后砍到5000港币 ，直接省了800港币 ，约莫是14%的折扣 。
另外 ，合租也是个好步伐 。楼凤大厦的许多房间有双床位 ，你可以和朋侪分摊租金 ，像尖沙咀区域的双床位房间 ，月租约莫是9500港币 ，两人平摊每人不到5000港币 ，比单人住划算不少 。
验证标准 ，别让自己亏损
你去看房的时间 ，一定要问清晰水电、治理费的详细收费模式 ，最好要求房东提供收费明细 。若是他支支吾吾讲不清晰 ，那基本就是有问题 。记得现场丈量房间面积 ，别怕贫困 ，拿个卷尺量一量 ，看是不是切合广告上的形貌 。
标签：香港楼凤大厦、避坑指南、旺角恒丰大厦、房租省钱妙招、租房履历
谈论：我去年在旺角恒丰大厦租过一间房 ，确实1月租金能谈下来 ，楼主讲的砍价要领靠谱 。我砍下来不到5500港币 ，感受照旧有点贵 。讨教楼主 ，若是是恒久栖身 ，好比一年以上 ，有没有更好的优惠方法？
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