前两天，有个外地老哥问我："广州楼凤咋个耍？是不是找个评价高的就中？"听完我脑门子差点冒青烟儿 。评价高？你是看电商买鞋 ？这话说出来，真把我扎住了 。今天我就跟你掰个明确，这事儿没那么简朴，踩不住几个死理儿，别说耍得舒坦，钱也得吊水漂！
头一个坑：光盯着点评看？白瞎！
网上那些点评，七成是啥？托儿！我就问你一句，人家真要走心折务，能有时光天天往网上回你个长篇大论？去年我去广州转了一圈，专门研究过这事儿 。你看点评区那些"五星好评""手法专业"，一水的复制粘贴，换个店名字都能直接用 。这种工具你看完了就真信？
再说了，楼凤圈儿里尚有啥？相互踩敌手的！一个店有俩差评，你就随着瞎跑？人家专业玩家都不这么干 。咱河南话咋说来着？"听风就是雨，亏损不敷用 。"广州楼凤的水深着咧，光看点评就是往坑里跳 。
你再品品：店面鲜明？照样不顶事儿！
前阵子我一个老伙计去广州，图个新鲜找了家装修豪华的店，进去一看，啥都好，就是人差池劲！咋回事儿？你光盯着外皮儿看，压根不知道人家背后啥路子 。那些个店面花里胡哨的，租金高得吓人，老板能指着啥赚钱？你琢磨琢磨，效劳水准能不缩水？
我昔时在大石桥那里转悠，遇到一家不起眼的老店，门口连个灯箱都冇，进去一问，效劳时间长、手法到位，价钱还着实 。为啥？人家靠的是转头客，基础不愁没人来 。这种地儿才是耍得舒坦的地方，你说是不是这回事儿？
最要命的是：不懂规则，啥都白搭！
广州楼凤这行当，你得明确一个理儿——规则比啥都主要 。啥叫规则？就是进门先问清晰流程，别一来就闷头上，显得你是个外行 Ｉ杏，时间要掐准，别踩饭点儿，别赶人忙的时间，省得人家搪塞你 。
我给你个验尸官的步伐，别往外传：一进门，别急着聊效劳，先盯着情形看细节 。茶几上有没有纸巾？床单是不是整齐？味道咋样？这些小细节，只要有一样差池劲，赶忙撤，别犹豫 。能把基本的事儿都做好的店，效劳才有包管 。
尚有最要害的一条，别贪自制！广州这个地方，高价未必一定好，但低价你敢去，基本就是往地雷阵里踩 。那种比别人自制一半的，你自己琢磨琢磨，本钱都不敷，能给你啥好玩意儿？
广州楼凤咋个耍？我这话甩在这儿了，点评要会区分，装修别当回事儿，规则一定要懂，最主要的，该花的钱别抠门 。你要还不信，至心劝你试试我这步伐，保准少掉坑 。不说了，去不去你自己掂量咧 。
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