哎呀 ，说句老真话 ，这事我还真有讲话权！前几年 ，听朋侪先容凤楼阁 ，说是啥找房神器 ，我也图新鲜试了一回 ，效果坑得不轻。厥后我跑了好几其中介、试了几个网站 ，才摸出点门道。今天就给你们捋清晰 ，这凤楼阁网站究竟靠谱不 ，咋搞才不踩坑。
凤楼阁的地点资源多 ，但真假得分地区
先说点着实的 ，这凤楼阁网站的房源多 ，尤其是大都会 ，像上海、广州、深圳这些地方 ，资源确实较量全。但问题是 ，有些地方房源质量狼籍不齐 ，假信息也不少。好比去年我在凤楼阁看中一个南京的屋子 ，标价自制得不像话 ，效果打电话已往一问 ，早就租出去了 ，压根就没人下架。
凤楼阁上的热门房源 ，要是价钱显着比市场价低太多 ，十有八九是垂纶信息？科椎奈葑 ，价钱一样平常都跟周边行情差未几。遇到特殊自制的 ，万万别直接下定金 ，得先实地看房。
以是 ，挑房的时间 ，记得多较量几个网站 ，好比贝壳、安居客这些 ，看看是不是都挂了统一套屋子 ，价钱差未几。若是只有凤楼阁有 ，并且特殊自制 ，那你就适留神了。
中介费和效劳 ，别被忽悠
凤楼阁上不少房源是中介挂的 ，这中介费可得问清晰。我领朋侪在杭州找房时 ，网站上标明的“无中介费”房源 ，效果打电话已往 ，中介照旧要收效劳费。这种情形特殊常见 ，尤其是在一些热门租房区域 ，好比滨江、下沙这些地方。
中介费一样平常是一个月房租的50%-100% ，有些地方还能砍价 ，好比小中介 ，谈得好能降到30%-40%。别嫌贫困 ，问清晰收费标准 ，条约里一定要写明确。
另外 ，凤楼阁的“小我私家房源”标签 ，也有不少假的。许多中介会冒充是房东 ，等你联系上了才露馅。最简朴的区分要领就是 ，问对方是不是房东 ，有没有房产证原件。真房东肯定二话不说就能拿出来 ，假的就最先支支吾吾。
付款方法和押金 ，细节决议成败
最后重点说下付款和押金的事。凤楼阁上许多屋子都写着“押一付一”或者“押一付三” ，但现实签条约时 ，可能会冒出种种用度 ，好比“效劳费”“清洁费”等等。这些条款 ，必需在签字前仔细核对 ，别签完了才发明多交了几千块。
万万别用现金生意 ，所有款子都要通过银行转账 ，保存转账纪录。条约上写的付款金额 ，一分都不可少 ，少了容易扯皮。押金一样平常是1-3个月的房租 ，退房时要提前确认好退还条件。
有些租房条约会写着“押金不退”的霸王条款 ，这种情形下 ，要么协商改动条约 ，要么直接换房源 ，别为了省事吃哑巴亏。
总的来说 ，凤楼阁网站在找房时可以参考 ，但不可全信。多较量、多问价 ，别怕贫困 ，房东和中介都得亲自确认清晰。
要害词：凤楼阁网站、租房避坑、中介费、假房源、押金
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