唉呀，这几年成都楼市风生水起，听到好些新楼盘都说啥子“炮楼”，热度是有，但也有点虚火。有些朋侪问我这“炮楼”究竟是咋回事，我一个在成国都里跑了几十年楼盘的人，平时带客户看房、自己也住过不少地方，今天就来摆一哈“成都那几个被称为‘炮楼’的地方”究竟是些啥子地方，咋选才巴适！
啥子是“炮楼”？成都的主要集中在哪些地方？
要说“炮楼”，着实是个玩笑话，意思就是那些在某个片区楼层特殊高、特殊显眼的高层住宅，像炮筒子一样戳在那儿。成都这些年生长快，楼盘修得越来越高，尤其是三环、四环周围，许多地方都冒出了这些“炮楼”。
几个典范的片区哈，我给你列了几个：
- 金融城片区：锦江区和高新区接壤，天府大道双方。楼盘麋集，楼高，价钱也高，均价2万多到3万一平。
- 龙泉驿区的东安湖周围：有些新楼盘修得老高，均价1万5左右，离地铁还算利便。
- 双流区的华府片区：靠近地铁5号线，楼盘多，均价1万6-1万8的样子。
这些地方的“炮楼”各有各的特色，但也有配合点：楼盘高、密度大、周围商业配套还算过得去。
履历分享：要记着，“炮楼”大多是靠近地铁、主干道的地方，虽然利便，但容易吵。选房的时间问清晰楼层和朝向，不然就要忍受噪音了。
选“炮楼”要注重啥子？避坑指南送上
“炮楼”看着高峻上，但内里的坑也不少。我总结了几条避坑指南，给你参考：
1. 楼层高度不可随便选
“炮楼”动不动就30多层，选低了容易吵，选高了风大、怕电梯出问题。最巴适的是选个15-20层，视野好，又不是顶层。
2. 看物管水平
“炮楼”人多，物管水平决议了生涯恬静度。你去看房的时间，顺便问问现在住户的物业费是几多，效劳怎么样。物管差的楼盘，后头问题多得很。
3. 仔细核对车位和电梯
车位和电梯是“炮楼”两个主要资源。车位配比最好别低于1:1.2，电梯至少要包管一栋楼有3部以上，不然上下班的时间你只有等电梯的份。
履历分享：上次我领个朋侪去看华府片区的一个“炮楼”，车位配比才1:0.8，最后硬是没买。你想嘛，买了以后天天抢车位，划得来不？
“炮楼”性价比咋样？预算几多才合适？
“炮楼”的性价比说真话一样平常般，尤其是金融城这种地段的，贵得很。不过若是你预算有限，又想图个离地铁近、配套齐全的屋子，那也算可以思量。
一样平常来说，金融城片区2万5-3万一平，东安湖1万5左右，华府1万6-1万8。若是你预算在150万以内，建议照旧去东安湖或者华府片区看看，金融城就别想了。
履历分享：若是是投资，“炮楼”升值空间有限，建议多比照几个片区再下手；若是是自住，那就多关注生涯便当性，别被花里胡哨的广告忽悠了。
总结一句：成都的“炮楼”有好的地方，也有不少坑，选的时间多跑、多问、多较量，别被外貌鲜明蒙住眼睛。
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