前几天啊 ，隔邻老李问起我 ，“老张 ，这个龙光玖钻应该咋个约 ，讲真 ，我都有点搞不清晰！”我一听就笑了 ，这不小菜一碟嘛。在我们这地界 ，我混了几十年 ，这点门道闭着眼都能给你讲清晰！今天我就给大伙儿掰开了揉碎了讲 ，龙光玖钻怎么约 ，啥最省钱、啥最省心 ，尚有那些容易被坑的地方 ，一条条和你摆明确。
第一步：搞清晰位置和约访渠道 ，省得白跑一趟
龙光玖钻这个盘啊 ，说白了就是在都会的焦点地段 ，位置蛮巴适。好比说我们这边的龙光玖钻 ，准确地点就在XX路和XX路交汇处 ，地铁X号线一出来就是 ，走个200米就到。周围啥子阛阓、医院、学校全有 ，地段确实没得说。
可是！你别以为位置好就能随随便便进去哦 ，约之前记得一定要提前打电话！开发商的售楼部电话是XXXX-XXXXXX ，最好是事情日的上午10点到下昼5点打 ，谁人点接待员忙得没那么厉害 ，基本能很快接听。
尚有个窍门 ，许多人都不知道——若是你是周末去看房 ，建议你早上10点前赶到 ，别拖到下昼 ，人多得很 ，排队最少得等30分钟 ，有时间一个小时都纷歧定轮获得你。你说是不是很烦？
第二步：搞清晰优惠政策 ，别稀里糊涂多花冤枉钱
购房优惠这事啊 ，最容易让人一不注重就亏损。龙光玖钻现阶段的优惠政策 ，我前两天专程问了一下 ，标价是XX元/㎡ ，可是若是你通过中介或者一些渠道预约 ，可能还能再谈个1%-2%的折扣 ，折下来每平米少个几百块 ，算下来一套房能省好几万！
另外 ，若是你是首套房的刚需一族 ，记得带齐资料！身份证、户口本、收入证实这些都要备好 ，开发商这边有时间尚有特另外低首付政策 ，最低可以做到XX% ，比通俗XX%自制不少 ，少交个十几万不是问题。
内部新闻：每年开发商节点性的活动优惠力度最大 ，好比春节后开盘 ，或者年中、年底冲业绩 ，这时间去谈 ，优惠能比平时多出5%-8%。
第三步：看房要仔细 ，别被样板房迷了眼
这个龙光玖钻的样板房做得确实漂亮 ，英气得很！但你别光看那些花里胡哨的装修 ，要害得盯住几个点：
- 户型动线：你要注重现实交付的户型和样板房是不是一致 ，许多开发商会做“改良版”样板房 ，看似更好 ，但交房时可就不是谁人样了。
- 采光和透风：一定要去现实楼层看看 ，别光听销售吹 ，尤其是朝向。好比北向的屋子 ，冬天冷得要命 ，炎天阳光还晒不进来。
- 交付标准：问清晰精装修的标准 ，地板的材质、卫浴的品牌这些 ，最好照相纪录。之前有个朋侪买房 ，效果交付时马桶都换了个自制货 ，气得不可！
尚有 ，别忘了用手机拍点屋子的周边情形 ，回家再仔细看看 ，别一时激动就下单 ，事实这屋子可不是小钱。
最后啊 ，我给你提个验货小要领：去看房时 ，带个指南针或者用手机的指南针功效 ，站在阳台上测一下现实的朝向 ，看看是不是和售楼员说的一样。若是朝向差池 ，那采光和透风肯定也有问题 ，买了就亏大了。
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谈论：我之前也去看过龙光玖钻 ，确实如文中说的 ，样板房很漂亮 ，但现实交付标准有一些缩水。我想问下 ，除了朝向 ，楼层的选择有没有啥考究？
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