这两天好几小我私家找我探询绍兴城中村的避雷避税攻略 ，都是一启齿就露馅儿 ，满嘴跑火车 。啥？你说"直接找个自制的中介 ，能少交就少交"？弄啥嘞 ，听着像个道道儿 ，实则埋雷可深着哩！今天咱就掰开揉碎 ，把这事儿给你捋明确 ，省得你往雷坑里跳了还不知道咋回事儿 。
头一个坑：信了"中介全包" ，就是白瞎
我先撂这儿啊 ，绍兴城中村的那点规则 ，是外地来的中介能摸清晰的吗？中不中？村里这些事儿 ，得是外地土著才门儿清 。外头那些中介 ，嘴上说得信口开河 ，拍胸脯包你省钱 ，效果呢？跑个三五趟 ，啥事儿没办成 ，尚有脸问你要效劳费 。
我告诉你个真事儿 。前年迈李头家要分屋子 ，找了个外地来的"专业团队" ，收了他一万块 ，说能帮他避税 。效果呢？泰三更打电话给我哭 ，说中介跑了 ，屋子还没办下来 ，税倒是交了个满满当当 。你说这气不气人？
记着一条：中介不是不可 ，但人家讲的是"能割一刀是一刀" ，你得多留个心眼！村里的规则 ，得找熟人 ，找外地人问清晰 。
再说一条：别心急 ，手续一步错通盘废
你们这些外地人 ，总是想图快 。屋子刚分下来 ，恨不得连忙搞过户 ，税也想一口吻省到头 。你以为村里人都傻？人家盯着你这点心眼儿呢！
绍兴城中村的税规则 ，跟你买城里的商品房纷歧样 。人家有些税是可以通过时间、用途、身份条件来正当减免的 ，尤其是三年、五年的政策节点 ，差个半年都能让你多掏几万块！
我给你个验尸官的步伐 ，别往外传：屋子到手先别急着折腾 ，先问问村里人 ，啥时间办手续最划算 。有的村三年后减税 ，有的五年后再脱手最合适 ，一村一个政策 ，别瞎抄！
最要命的是：别信"房东都懂" ，有的比你还糊涂
你以为房东是村里人 ，就全知道咋操作？错！有些房东自己糊里糊涂的 ，屋子捂手里几十年 ，政策早就变了 ，连自己能不可过户都说不清晰 。你要光听他们一面之词 ，等签完字 ，可能才知道自己被坑了 。
去年我陪小王去签条约 ，房东拍着胸脯说"这税我都给你算好了 ，肯定是最低的" ，效果呢？人家连自己有几套房都没搞清晰 ，最后政策不切合 ，税多掏了十万块！小王那脸绿得跟黄瓜似的 ，你说冇冇冇吧？
以是 ，签条约前 ，先把房东的房产情形查清晰 ，不可就带个靠谱的外地状师或者代庖 ，别图省事儿 ，后面哭都来缺乏 。
记着啊 ，绍兴城中村的避雷避税攻略 ，全在这三条上Ｆ骛信外地中介、别着急办手续、别全听房东的 。哪条不认 ，踩坑都是你自己担着 。你说是不是这回事儿？不平自己试去 ，试完再来跟我杠！
标签：绍兴城中村避雷避税攻略 ，绍兴房产税务避坑 ，城中村生意注重事项 ，绍兴房产过户省税 ，绍兴村房生意指南
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