这两天好几小我私家找我探询绍兴城中村的避雷避税攻略，都是一启齿就露馅儿，满嘴跑火车 。啥？你说"直接找个自制的中介，能少交就少交"？弄啥嘞，听着像个道道儿，实则埋雷可深着哩！今天咱就掰开揉碎，把这事儿给你捋明确，省得你往雷坑里跳了还不知道咋回事儿 。
头一个坑：信了"中介全包"，就是白瞎
我先撂这儿啊，绍兴城中村的那点规则，是外地来的中介能摸清晰的吗？中不中？村里这些事儿，得是外地土著才门儿清 。外头那些中介，嘴上说得信口开河，拍胸脯包你省钱，效果呢？跑个三五趟，啥事儿没办成，尚有脸问你要效劳费 。
我告诉你个真事儿 。前年迈李头家要分屋子，找了个外地来的"专业团队"，收了他一万块，说能帮他避税 。效果呢？泰三更打电话给我哭，说中介跑了，屋子还没办下来，税倒是交了个满满当当 。你说这气不气人？
记着一条：中介不是不可，但人家讲的是"能割一刀是一刀"，你得多留个心眼！村里的规则，得找熟人，找外地人问清晰 。
再说一条：别心急，手续一步错通盘废
你们这些外地人，总是想图快 。屋子刚分下来，恨不得连忙搞过户，税也想一口吻省到头 。你以为村里人都傻？人家盯着你这点心眼儿呢！
绍兴城中村的税规则，跟你买城里的商品房纷歧样 。人家有些税是可以通过时间、用途、身份条件来正当减免的，尤其是三年、五年的政策节点，差个半年都能让你多掏几万块！
我给你个验尸官的步伐，别往外传：屋子到手先别急着折腾，先问问村里人，啥时间办手续最划算 。有的村三年后减税，有的五年后再脱手最合适，一村一个政策，别瞎抄！
最要命的是：别信"房东都懂"，有的比你还糊涂
你以为房东是村里人，就全知道咋操作？错！有些房东自己糊里糊涂的，屋子捂手里几十年，政策早就变了，连自己能不可过户都说不清晰 。你要光听他们一面之词，等签完字，可能才知道自己被坑了 。
去年我陪小王去签条约，房东拍着胸脯说"这税我都给你算好了，肯定是最低的"，效果呢？人家连自己有几套房都没搞清晰，最后政策不切合，税多掏了十万块！小王那脸绿得跟黄瓜似的，你说冇冇冇吧？
以是，签条约前，先把房东的房产情形查清晰，不可就带个靠谱的外地状师或者代庖，别图省事儿，后面哭都来缺乏 。
记着啊，绍兴城中村的避雷避税攻略，全在这三条上Ｆ骛信外地中介、别着急办手续、别全听房东的 。哪条不认，踩坑都是你自己担着 。你说是不是这回事儿？不平自己试去，试完再来跟我杠！
标签：绍兴城中村避雷避税攻略，绍兴房产税务避坑，城中村生意注重事项，绍兴房产过户省税，绍兴村房生意指南
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