这两天有人问我："年迈 ，听说你整天跟市面上那些外围楼风打交道 ，能不可说说外围楼风是嘛玩意儿 ？"我一听这话差点没笑喷 。你说这年头 ，人咋就这么爱瞎琢磨呢 ？你要真想弄明确这玩意儿 ，咱今天就抬这个杠 ，把理儿给你捋明确了 ，看看你服不平气 。
头一个坑：以为"外围楼风"就是随便吹吹风 ？
不少人一提"外围楼风" ，脑子里冒出来的就是"一阵风吹过 ，没啥考究嘛！"我告诉你 ，这话说出来 ，就是拿咱河南人当外行人耍 。你真以为这玩意儿跟秋天刮的凉风似的 ，随便拐几圈就完事儿 ？
我九八年在郑州大石桥那里修车的时间 ，旁边有个老伙计 ，他家祖传做风水局的 ，天天有人找他看风水 ，那人就跟我说过一句话："外围楼风 ，不是风 ，是势！"你品品 ，啥叫势 ？这工具看不见摸不着 ，可有它没它 ，屋子值不值钱 ，住着顺不顺 ，那差的可不是一星半点儿 。
再一个：光看风 ，不看人 ，白瞎
你说楼座好欠好 ，那得看啥 ？有人说 ，"我看楼盘宣传啊 ，开发商说啥就是啥 。"听到这话我就想笑 ，开发商的话你也信 ？光信他们的广告 ，保准栽坑里！外围楼风 ，是个考究天时地利的事儿 ，你光看楼盘外头刮啥风、啥角度 ，那都是白瞎！
真要看外围楼风 ，先得看人 。啥意思 ？看买房的人气儿旺不旺 。你住的地方 ，周围是啥人 ？是整天背着包跑营业的 ，照旧大早上就拿个茶缸子下楼晒太阳的 ？人气旺的地方 ，风水才华活 ，你听过没 ？
最要命的是：不知道怎么验真货
好 ，咱说到这儿 ，有人又要问："年迈 ，那我咋知道这个楼盘的外围楼风有没有问题 ？"行！我给你个验尸官的步伐 ，别往外传！
你站到楼盘正门口 ，别急着看风向 ，你先看人 ？瓷 ？看人流 ，看车流 ，看看天天都啥时间人最多 ，车最多 。再看商铺门口有没有人排队 ，买早点的多未几 ，用饭的多未几 。人气旺 ，外围楼风才有底气 。再一个 ，仰面看旌旗 ，别光看飘不飘 ，看看偏向 。旌旗不乱飘 ，风势匀称 ，才是正经的好风 。
这点你认不认 ？
以是 ，我问你 ，外围楼风是嘛玩意儿 ？它不是纯粹的风 ，得看势 ，看人气 ，看活力 。这些都对了 ，才华说这楼盘有戏 。不信 ？你自己找个小区 ，按我说的办法去试试 ，看是不是这么回事儿 。
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