黑朱庄究竟是啥地界？给你掰扯掰扯
你问我“黑朱庄都是学生吗”？我跟你讲 ，这问题啊 ，外地人来可能一听就以为 ，哟 ，这是个学生群集地吧 ，什么大学城、学校周边的感受 ，学生多如牛毛呗。但你要真是外地人 ，尤其像我这种在周围混了二十多年的人 ，肯定要笑你无邪。黑朱庄这块地界 ，学生是多 ，但绝对不是唯一的主力人群 ，里头的门道还多着呢。
先讲个真事儿。我有个朋侪 ，外地来做小生意的 ，听说黑朱庄这边学生多 ，开了家奶茶店。效果生意刚最先还行 ，厥后就差池劲了——人流量确实不少 ，但消耗能力狼籍不齐 ，尤其下昼两三点 ，学生扎堆买个最自制的饮料 ，坐一下昼 ，还不如隔邻卖炸串的赚得多。你说这事怪不怪？以是啊 ，别光听“学生多”就想虽然 ，黑朱庄的真真相形 ，比外貌重大得多。
学生多是假象？着实是“低价消耗重地”！
黑朱庄简直有学生 ，尤其是周围三所大学合起来 ，学生人数差未几有3万2千人左右。这数字看着吓人吧 ，但你别忘了 ，这学生消耗习惯有个特点：低价为主 ，实惠第一。你要开个动辄人均50块的餐厅？对不起 ，学生只敢无意奢侈一下 ，恒久生意肯定被拖垮。
我做过统计 ，黑朱庄周边的小吃摊、快餐店 ，平均人均消耗在12到18元之间 ，凌驾20的 ，除非味道特殊好 ，不然基本活不过一年。以是啊 ，别想着靠学生做什么高端生意 ，脚扎实地卖点接地气的自制货才是正道。
硬货标准：黑朱庄周边的餐饮店 ，凌驾30%的月营业额都是靠学生群体拉动的 ，但这些学生消耗集中在“低价高频”领域 ，好比奶茶、烧烤、简餐。
“学生都是主力”是迷思 ，别忽略周围的住民和上班族
再讲一件事。黑朱庄这地方 ，不但有学生 ，尚有不少老住民和上班族。尤其是早上7点到9点、晚上6点到8点 ，你在地铁站出口蹲个点 ，能看到大批穿正装、拎公牍包的上班族。这些人 ，平时消耗能力可比学生高多了。
黑朱庄的住民区或许有5个大型小区 ，总生齿加起来有1万多。这些人消耗习惯偏稳固 ，好比早餐豆浆油条是标配 ，平均客单价在8到15元之间。晚上呢 ，回家路上随手买点熟食、卤味 ，消耗水平一样平常在25到40元之间。你要是能捉住这部分人 ，生意肯定比光靠学生强。
最后说个诀窍：黑朱庄地铁站旁边有家卖卤味的摊子 ，开了快12年了 ，老板娘天天或许能卖出120份卤菜。你说 ，这学生能吃那么多卤味吗？肯定是周围上班族和住民撑起来的。
验证问题：你以为黑朱庄的消耗人群里 ，学生占比有几多？建议去早晚岑岭的地铁站口看看人流 ，尤其注重学生群体和上班族的比例 ，再视察周围店肆的消耗价位 ，就知道了。
标签：黑朱庄学生消耗特点 ，黑朱庄住民消耗习惯 ，黑朱庄生意定位 ，黑朱庄低价市场 ，黑朱庄人流剖析
谈论：我以前也以为黑朱庄就是个学生群集地 ，厥后朋侪带我去转了一圈 ，发明住民区还真不少。讨教有没有推荐的早餐摊？我想去试试那些豆浆油条。
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