哎 ，讲起这个「宜宾敬业路和会馆路哪个生意好点」 ，前几天尚有个朋侪问我 ，他讲这两个地方究竟哪个划算 ？┦挛腋浇 ，硬是要看你做咩生意 ，不可一概而论 。敬业路和会馆路乍一看都热闹得很 ，但内里的门道 ，没得点履历你基础搞不明确 。我今天就扯透 ，哪个位置适合啥生意 ，钱要恁子花才对 。
头一个点：敬业路热闹是热闹 ，但竞争太卵强烈
敬业路嘛 ，我估摸着每年新开的店 ，最少有二三十家咯 ，但能撑过两年的 ，硬是未几 。你晓得为啥？由于这里的商圈定位偏吃喝和小零售 ，客流量是大 ，但店肆租金贵得卵都跌 。我上个月帮个朋侪摸过价 ，租金每平米或许在60块到100块之间 ，差点没把他吓退 。
不过嘛 ，敬业路适合搞快销品和吃喝 ，尤其是那些吸引年轻人的网红店 。你看嘛 ，左边是个奶茶店 ，右边是个炸串铺子 ，再往前走几步尚有个潮牌打扮 ，客群就是冲着这些来的 。但你要是想做个娴静点的生意 ，好比书店、陶艺馆 ，别搞敬业路 ，开起来就是找死 。
再扯深一层：会馆路位置好 ，但消耗条理偏高
会馆路咯 ，跟敬业路比起来 ，稍微有点“高端”的味道 。你看嘛 ，那里开着个好几家银行 ，旁边尚有几个高等餐厅 ，消耗条理自然就纷歧样 。我前段时间跟到一个做家居装饰的老板去会馆路踩点 ，他讲这边的店租贵 ，但精准客户多 。我帮他问了一家门面 ，租金是85块一个平米 ，贵是贵 ，但位置硬是好 。
会馆路适合做啥生意？我讲 ，像美容院、健身房、教育培训这些 ，最合适不过 。你搞个小吃铺子或者玩快销品 ，预计很难扛得住 。这里的消耗习惯 ，是看品质 ，不看价钱 ，你要是工具不敷好 ，人家宁愿多走两步去敬业路吃 。
最卵要命哩一点：选店肆位置 ，盯住客流和停车
哎 ，这点我跟到讲 ，选店肆位置 ，不可光看租金和面积 ，最要害哩是客流和停车利便不利便 。敬业路嘛 ，客流量大是大 ，但停车位少得可怜 ，开车的客户来了都没地方停 。你搞得再好 ，客户都懒得下车 。这点我估摸着 ，敬业路的商家 ，可能每个月损失20%的潜在客户 ，硬是由于停车问题 。
会馆路停车稍微好一点 ，我看那里有几个暂时停车场 ，但收费不自制 。我估摸着 ，你停车一个小时 ，大提要10块左右 。这就要求你咯 ，搞的工具得让客户愿意掏停车费 ，不然人家连车都不下 ，生意还搞个屁 。
老子偷偷跟你讲 ，你莫传出去：选店肆位置 ，先站在路口看30分钟 ，数过往的行人和车辆数目 ，估摸客流量 。再问问周围的停车收费情形 。人流和车流都不旺的地方 ，再自制你都莫要搞 。
验证问题：你选店肆时 ，站在路口数过人流量没得？正常情形下 ，人流量每分钟不少于20人 ，才算好位置 。
标签：宜宾敬业路 ，会馆路生意 ，选店肆位置 ，客流量判断 ，停车问题
用户谈论：我之前在敬业路开过一家奶茶店 ，确实客流量很大 ，可是停车问题太影响生意了 ，厥后转到会馆路 ，虽然租金贵 ，但客人质量高 ，生意反而稳固 。你讲得有原理 。
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