哎，讲起这个「湛江万达6栋的故事」，我跟到你讲啵，最近人问得多，差点把我电话打爆 。前几天一个朋侪还问我，讲他在湛江万达6栋思量买个铺面，问我值不值 。我跟他说，值不值这个问题嘛，得看你恁子搞，搞对了，赚得盆满钵满 ；搞差池，钱都吊水漂咯 。今天我就给你扯透这个「湛江万达6栋的故事」，门道在哪，坑在哪，你恁子搞才对路 。
头一个坑：别被租金迷花了眼
我跟你讲，湛江万达6栋的铺面租金，基本上在每月200到350元每平方米之间，面积大的，租金还可能稍微低一点 。但你莫只看租金自制就以为赚了，租金再自制，没人流量也是白搭 。6栋的铺面漫衍有点希奇，有些位置硬是死角，客流量稀得可怜，特殊是靠近角落的位置，晚上6点以后基本上人都没得一个 。我有个伙计就栽过这个坑，租了个200块一平的铺面，效果月营业额才三四千，连租金都不敷 。你讲惨不惨？
再扯深一点：店肆类型选错，哭都没得眼泪流
湛江万达6栋的铺面嘛，大致可以分两种类型：一种是面向购物中心里的铺面，另一种是沿街铺 。面向购物中心的铺面，适合搞啥？餐饮、打扮、零售这些 。人流量有，但租金相对贵点，平均每平米得350块左右 。沿街铺就差未几自制点，200块上下，但适合做的生意也有限，好比便当店、快递点、社区效劳这些 。
我有个朋侪前年在沿街租了个铺子卖奶茶，效果两个月就顶不住了，晓得为啥不？人家买奶茶的都在阛阓里用饭，吃完随手买一杯，谁专程跑到街边来买？你看，类型选错了，生意再好也没用咯 。
最卵要命的一点：周末流量跟通常差太远
湛江万达6栋的故事尚有个坑，就在于它的客流量漫衍不匀称 。周末和节沐日嘛，人流量高得吓人，我估摸着一天最少有7000-8000人次，但通常咧？通常少得可怜，可能一天才2000人左右 。这就意味着啥？你要搞的生意，得能撑过通常的低谷期，才华把周末的岑岭赚回来 。
老子偷偷跟你讲，湛江万达6栋一楼的黄金铺面，平均租金差未几是450元一平米，二楼的就自制点，300左右 。但一楼简直实更值，特殊是靠近正门的几间铺面，日均客流量最少是二楼的两倍 。若是你资金够，咬咬牙也要拿一楼的，不然回本周期会长许多 。
总结：看准人流偏向，试水才是王道
湛江万达6栋的故事，我给你讲，最要害的一点就是搞清晰人流的走向 。你可以花个周末去蹲点，看看哪些铺眼前人多，哪些铺眼前人少 。最好还能问问周边的商家，相识下他们的生意情形 。万万莫盲目下手，铺子一租下来，条约基本上都得签一年起步，亏了也跑不了 。
你要验证嘛，简朴 。去湛江万达6栋的铺面转一圈，通常和周末各去一次，视察人流量和主顾停留时间 。再问问周边的商家租金和生意情形，比照后再决议 。
标签：湛江万达6栋铺面租金，湛江万达6栋生意类型，湛江万达6栋人流量
谈论：我朋侪去年就在湛江万达6栋租了个面向阛阓的铺面，卖打扮，生意还可以 。不过他说确实周末比通常好太多，通常有时间一天都没几多单 。这篇文章说得挺对，选址真的很主要 。
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