这两天好几小我私家跟我提「温州哪个小区妹儿多」 ，张嘴就露怯。有人说啥人流量大的小区、啥高等楼盘就妹儿扎堆 ，你听听 ，这不瞎胡扯嘛！今天我就把这杠抬究竟 ，给你捋明确这事儿 ，别再让人领着你瞎跑。
头一个坑：光看楼盘层次 ，咋不把脑壳掰开瞅瞅？
我听人讲 ，温州那里只要楼盘层次高 ，妹儿就多。你这话说得跟胡辣汤里没加羊油似的 ，空得很！听我给你拆 ，你光盯着高等楼盘 ，那是拿着筛子捞鱼 ，漏得一干二净。妹儿多未几 ，跟楼盘层次关系顶多三分。最要命的 ，是看那地方的生涯圈子和配套。
举个例子 ，温州瓯海区那几个新楼盘 ，价钱是高 ，可你去转转 ，妹儿少得跟农贸市场卖辣椒的摊子——人家生涯圈子没拉起来 ，餐馆、超市、休闲场合都不齐全 ，妹儿住着有啥意思？你再品品 ，这个理儿中不中？
第二个坑：人流量大算啥指标？别拿市场里那套瞎搅
尚有人说人流量大的地方妹儿就多。我听完直接想怼回去：你拿菜市场那套来掰这个杠 ，能掰明确不？听我的 ，妹儿扎堆的地方 ，绝不是纯粹人来人往就行。得看啥人流！打个例如 ，温州鹿城区有些小区 ，挨着学校 ，白天人是多 ，可妹儿能有几个？全是先生和学生家长。你说这算妹儿多吗？
真正能让妹儿扎堆的地方 ，得是带有休闲属性的地方。好比温州市区五马街周围的几个小区 ，那里吃的、喝的、逛的啥都有 ，晚上灯光一亮 ，妹儿就出来扎堆了。你再细想想 ，光看人流量能中吗？
最要紧的规则：生涯圈子和气氛才是硬杠杠
我给你个验尸官的步伐 ，别往外传：温州哪个小区妹儿多 ，先看周围三公里内有没有以下三样——第一 ，咖啡馆和清吧 ，妹儿没事爱去的地方；第二 ，美容院和健身房 ，妹儿扎堆的老窝；第三 ，阛阓和步行街 ，妹儿出来遛的地儿。只要这三样齐全 ，小区里的妹儿那是扎堆的 ，跑不了！
再甩个独家料 ，温州的妹儿圈子都讲气氛 ，啥地方能让她们以为惬意 ，啥地方妹儿就多。好比市区南塘老街周边的小区 ，你别看那地方屋子老 ，但妹儿多得跟烩面里那勺羊油辣椒 ，没它啥都不香。打那就坐实了 ，真工具全在这种不起眼的地方闷着。
这回我杠究竟了 ，「温州哪个小区妹儿多」的事儿 ，全靠生涯圈子和气氛 ，啥楼盘层次、人流量都是瞎掰。你不信自己去试去 ，挨个小区转一圈 ，连妹儿爱去的地儿都没有 ，那地方还能多啥？还敢说我的理儿不中？
标签：#温州小区妹儿多 #生涯圈子气氛 #温州妹儿扎堆 #温州老街小区 #温州小区硬杠杠
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