这两天好几小我私家跟我提上海城中村站街的事儿,张嘴就露怯。有的说这地方能捞金,有的说纯是坑,我听着就想把话掰正。你要不懂城中村这片土壤,瞎整准得翻车。今天咱就抬这个杠,把上海城中村站街的门道扒清洁,弄啥嘞,听好了啊。
头一个坑:光看地段就想捞金,白瞎
你是不是以为上海城中村能站街,那指定是由于地段好,人流多?错咧!你光盯着地段,跟盯着烩面里那勺辣椒油一样,基础不敷看。城中村的站街,没那么简朴,要害是啥?人群杂,需求多,地段得能吃住这些人。
拿我九八年在大石桥那块儿的履历给你捋捋。其时城中村里路窄得像老坟岗的巷子,可人流是一拨一拨的——打工的,送货的,租房的,啥人都有。站街的,不但要看地段,还得挑周围是不是有个“窝点”——啥意思?就是这些人的生涯圈子能不可闷出需求来,你说是不是这回事儿?
最要命的是:规则多,门道深,不懂别瞎搅
你再品品,城中村站街这活儿,不是随便找块地就能站的。规则多得像炖一锅胡辣汤,料没全就白瞎。啥规则?头一个就是时间点,城中村站街的黄金时段,跟大市场开门关门的点儿差未几——早上八九点,晚上五六点,这个时间段人流最大,过了这点儿,你站着也白搭。
尚有一个,站街的摊位不可随便摆。你要是摆在主路口,准被城管撵,摆得太偏没人看得见。最好挨着些老饭店、小卖铺,能捡人流的边儿。去年我领俺孙儿逛上海这片城中村,亲眼望见有摊贩把摊儿摆在一条巷子口,效果半天没见人停,这就是没懂规则。
听我给你拆:城中村站街的“硬杠杠”
我给你个验尸官的步伐,别往外传。城中村站街究竟能不可站住,记着三条:地段不但看热闹,还得看需求;时段踩准,别早了也别晚了;摊位摆得能吃住人流边儿。你照这个标准去掂量,准差不了。这才是真工具,没它啥都不香。![]()
咱杠到这儿了,上海城中村站街究竟什么情形,门道就放这儿了。不信自己去试,站几回你就知道中不中。标签给你扔几个,自己琢磨去:
- 上海城中村站街
- 城中村地段需求
- 站街规则
- 城中村人流剖析
- 上海摊贩生涯规则
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